רכישת דירה חדשה מקבלן היא לרוב ההשקעה הכספית הגדולה ביותר בחייכם. עסקה זו שונה מרכישת נכס יד שנייה ומצריכה התייחסות מיוחדת למול היזם או הקבלן. כדי להבטיח שהעסקה תתבצע בצורה תקינה, בטוחה וללא הפתעות לא נעימות, חיוני להסתייע בעורך דין מקרקעין בעל ניסיון ספציפי בייצוג קונים ברכישת דירות חדשות.

הבדיקה המהותית של חוזה המכר והבטוחות

עורך הדין שלנו יתחיל בבדיקה מדוקדקת של חוזה המכר, שהוא המסמך המשפטי המרכזי בעסקה. בדיקה זו תכלול ניתוח מעמיק של כל פרטי ההסכם: המפרט הטכני של הדירה, תנאי התשלום, לוח הזמנים למסירת הדירה, קיומה של ערבות בנקאית והבטוחות הנוספות שניתנות לקונה בהתאם לחוק המכר (כגון פוליסת ביטוח או רישום הערת אזהרה). חשוב ביותר לעגן בהסכם את כל האפשרויות של עיכובים במסירה, אי-התאמות בין המפרט לדירה בפועל או ליקויי בנייה שעלולים להתגלות לאחר קבלת החזקה בדירה. עורך הדין ידאג לכך שהחוזה יגן על זכויותיכם במקרים אלו.

וידוא היתרי הבנייה ומעמדו המשפטי של הפרויקט

בנוסף לבדיקת חוזה המכר, עורך הדין יוודא כי הקרקע עליה נבנה הפרויקט רשומה כחוק, וכי קיימים כל היתרי הבנייה הדרושים לפרויקט. כמו כן, תיבדק כשירותו המשפטית של הקבלן ורישומו כדין. הליווי המשפטי שלנו כולל גם את ניהול המשא ומתן מול הקבלן, במטרה להשיג תנאים מיטביים עבורכם, והבטחת קבלת כל המסמכים המשפטיים הנדרשים בתום העסקה, כגון טופס 4 לאכלוס הנכס, המעיד על סיום הבנייה בהתאם להיתר.

ליווי משפטי מקיף מרגע ההתעניינות ועד קבלת המפתח

השירות שלנו אינו מסתיים בבדיקת החוזה. אנו מעניקים ליווי משפטי מלא לאורך כל תהליך הרכישה – החל משלב ההתעניינות הראשוני בפרויקט, דרך חתימה על הסכם המכר, ביצוע התשלומים, ועד לקבלת החזקה בדירה ורישום הזכויות על שמכם. אנו כאן כדי לענות על כל שאלה, לפתור כל בעיה ולייצג את האינטרסים שלכם מול הקבלן.

המומחיות שלנו ברכישה מקבלן – הביטחון שלכם בבית החדש

במשרדנו, אנו מתמחים בליווי רוכשי דירות מקבלן ומכירים היטב את ההליכים והסיכונים הכרוכים בעסקאות אלו. אנו פועלים במקצועיות ובמסירות כדי להבטיח שהרכישה שלכם תתבצע בצורה חלקה ובטוחה, ותוכלו להתחיל את חייכם בדירה החדשה שלכם בראש שקט.

צרו קשר עם עורך דין מומחה לרכישה מקבלן

אם אתם מתכננים לרכוש דירה חדשה מקבלן, אנו מזמינים אתכם ליצור קשר עם משרדנו לקבלת ייעוץ וליווי משפטי מקצועי. נשמח להיות שותפים שלכם בדרך לבית החדש שלכם.

הבטיחו את עתידכם בדירה חדשה עם ליווי משפטי מקצועי!