לא. עורך דין יכול לייצג בכל בית משפט בארץ. היתרון בעורך דין קרוב הוא נוחות בפגישות ובמסירת מסמכים.
עורך דין ליקויי בנייה בבית דגן
קיבלתם דירה חדשה בבית דגן וגיליתם רטיבות, סדקים, ריצוף פגום או ליקויים ברכוש המשותף? המשרד מטפל בתיקי ליקויי בנייה מול קבלנים ויזמים, ופגישות מתקיימות במשרד בנס ציונה או במקום אחר בתיאום מראש.
בקצרה: מתעדים כל ליקוי, מודיעים למוכר בכתב, נותנים לו הזדמנות נאותה לתקן (סעיף 4ב לחוק המכר (דירות)) ובודקים את תקופות הבדק והאחריות (סעיף 4 והתוספת). תביעה כספית מתיישנת ככלל בתוך שבע שנים (סעיף 5(1) לחוק ההתיישנות), שנמנות ממועד מסירת הדירה (סעיף 6, ורע"א 830/06 גלמן נ' כהן פיתוח-דרעד). בליקוי נסתר המרוץ עשוי להתחיל ביום הגילוי (סעיף 8), והתקופה שבין 7.10.2023 ל-6.4.2024 אינה נספרת (סעיף 15א).
תמונת הכותרת: בית הקרן הקיימת בצומת בית דגן. צילום: ישראל פרקר Israel Preker, ויקישיתוף, רישיון CC BY 2.5. התמונה נחתכה.
איפה נמסרות דירות חדשות בבית דגן?
בבית דגן מתוכננות שתי שכונות מגורים חדשות: שכונת האתרוג, שבתכנית שלה כ-2,265 יח"ד, ושכונת הבאר בדרום היישוב, שבתכנית שלה 354 יח"ד. רשות מקרקעי ישראל משווקת ביישוב קרקע למגורים.
שכונות חדשות
- שיווק קרקע למגורים בבית דגן (תכנית העבודה של רמ"י 2022). בתכנית העבודה של רשות מקרקעי ישראל לשנת 2022 נכללו בבית דגן 450 יח"ד בבנייה רוויה ו-270 יח"ד לדיור מוגן. שם השכונה אינו מצוין במסמך. (מקור)
- שכונת האתרוג (תכנית 455-0812289). תכנית מתאר מקומית "בית דגן שכונת האתרוג". מטרתה, לפי הודעת ההפקדה: יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת כ-2,265 יח"ד, שטחי מסחר ותעסוקה ומוסדות ציבור. המסמך הוא הודעה בדבר הפקדת התכנית. (מקור)
- שכונת הבאר (ממ/1/2058). תכנית 455-0191205 "שכונת הבאר", להקמת שכונת מגורים על שטחי המשתלה המתפנה בחלקו הדרומי של היישוב, ובה 354 יח"ד. (מקור)
בדירה חדשה, גם בפרויקט פינוי בינוי, חלות תקופות הבדק והאחריות של חוק המכר (דירות). את התקופות לכל סוג ליקוי אפשר לחשב במחשבון תקופות הבדק והאחריות. הנתונים על השכונות נאספו ממקורות רשמיים ועודכנו ב-14.11.2026.
לאיזה בית משפט מגישים תביעת ליקויי בנייה בבית דגן?
לפי תקנה 7(א) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ט-2018, התביעה מוגשת לבית המשפט שבאזור מקום המגורים או מקום העסק של הנתבע, או מקום המעשה או המחדל שבשלו תובעים. אם בחוזה המכר יש תניית שיפוט, צריך לבדוק אותה, כי תובענה מוגשת לבית המשפט שעליו הסכימו הצדדים.
כשיש כמה נתבעים, אפשר להגיש את התביעה לבית משפט שמוסמך לדון נגד אחד מהם (תקנה 7(ג)). גובה הסכום שנתבע קובע אם התביעה תידון בבית משפט השלום או בבית המשפט המחוזי.
בתי המשפט במחוז
- בית משפט השלום בראשון לציון, רחוב ישראל גלילי 5, ראשון לציון. עמדות קבלת הקהל של מזכירות בית המשפט, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל, פתוחות בימים א'-ה' בין 08:30 ל-13:30 (מקור)
- בית המשפט המחוזי מרכז-לוד, שדרות הציונות 3, לוד. עמדות קבלת הקהל של מזכירות בית המשפט, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל, פתוחות בימים א'-ה' בין 08:30 ל-13:30 (מקור)
בית המשפט המחוזי של מחוז המרכז, שבו נמצאת בית דגן; עמוד המקור אינו מפרט רשימת יישובים
איך מתחילים?
מתעדים את הליקויים, שולחים לקבלן הודעה בכתב, ומזמינים חוות דעת מהנדס כשהקבלן לא מתקן. את תיק הבניין בבית דגן אפשר לבדוק באתר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה מצפה אפק.
מהלך העבודה המלא, מה תובעים ואיך נבנית חוות הדעת מוסבר בעמוד עורך דין ליקויי בנייה.
שאלות ותשובות
צריך עורך דין מבית דגן כדי לתבוע ליקויי בנייה בדירה בבית דגן?
איפה נמצא בית משפט השלום הקרוב לבית דגן?
בית משפט השלום בראשון לציון, רחוב ישראל גלילי 5, ראשון לציון. לפי אתר הרשות השופטת: עמדות קבלת הקהל של מזכירות בית המשפט, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל, פתוחות בימים א'-ה' בין 08:30 ל-13:30
עוד בתחום ליטיגציה אזרחית ומסחרית
צריכים עורך דין או נוטריון?
שיחת ייעוץ ראשונית קצרה, כדי להבין אם ואיך נוכל לעזור.