מאמרים
כתיבה מעשית על הסוגיות שחוזרות אצל לקוחות המשרד: מה בודקים, מה המועדים, ומה עושים כשמשהו משתבש.
עדכוני פסיקה אחרונים: חדשות משפטיות
כל המאמרים
תביעה על איחור במסירת דירה: מתי ואיך תובעים את הקבלן
הקבלן איחר במסירה ולא משלם את הפיצוי? כך בונים תביעה: המועד החוזי, הפיצוי לפי סעיף 5א לחוק המכר (דירות), הראיות שצריך והערכאה המתאימה.
למאמר המלא
תביעה נגד קבלן שיפוצים: זכויות המזמין ומה עושים
השיפוץ בוצע ברשלנות, נעצר באמצע או התייקר? חוק חוזה קבלנות קובע מה עושים: הודעה על הפגם, הזדמנות לתיקון, תיקון על חשבון הקבלן או ניכוי מהשכר.
למאמר המלא
איך קוראים פסק דין בתביעת ליקויי בנייה?
עלות תיקון לפי מומחה בית המשפט, קבלן מזדמן, ירידת ערך, הצמדה וריבית והוצאות: מה כל רכיב אומר.
למאמר המלא
תלונה לרשם הקבלנים: מתי, איך, ומה הרשם יכול לעשות
כשהקבלן לא מתקן: המסלול המשמעתי, מי רשאי להתלונן, איך מתנהל הבירור, ומה הרשם לא יכול לעשות.
למאמר המלא
הקבלן קרס והגוף המלווה השלים את הבנייה: העליון קבע שרוכשי הדירות זכאים לפיצוי על האיחור
העליון קבע (7.10.2026): הפיצוי על איחור במסירה מיום מינוי הכונס קודם לשעבוד הצף של המלווה, ומותר לקזז אותו מיתרת התמורה.
למאמר המלא
פסק דין כבר בקדם המשפט: מתי בית המשפט מכריע בלי הוכחות, ומה זה אומר בפירוק שיתוף
תקנה 63(ב)(16), המבחן שקבע העליון בבע"מ 7367/22, ואיך פסק דין מוקדם עובד בתביעות לפירוק שיתוף.
למאמר המלא
תקני בנייה וליקויי בנייה: מתי תקן מחייב את הקבלן
תקן רשמי, תקן ישראלי שאינו רשמי וכללי מקצוע: מה מחייב את הקבלן לפי חוק המכר (דירות), מה פסקו בתי המשפט ואילו תקנים נבדקים בליקויי בנייה.
למאמר המלא
תניית בוררות ברכישת דירה: העליון קבע שהבורר חייב להחיל את חוק המכר (דירות)
העליון קבע (6.7.2026): הסכם בוררות ברכישת דירה תקף גם אם הבורר פטור מהדין המהותי, אך טענות לפי חוק המכר (דירות) יוכרעו לפי הדין. מה זה אומר לרוכשים.
למאמר המלא
ליקויים בדירה יד שנייה: מול הקבלן ומול המוכר
קניתם דירה יד שנייה ומצאתם ליקוי? בתקופת הבדק והאחריות הזכויות מול הקבלן עוברות גם אליכם. ומול המוכר: אי התאמה לפי חוק המכר, סעיף AS IS, ומוכר שהסתיר ליקוי.
למאמר המלא
הדירה קטנה מהמובטח או שונה מהמפרט: מה הדין
הקבלן מסר דירה קטנה ממה שראיתם בפרוספקט? כך קבע בית המשפט העליון מתי הפרוספקט מחייב, מה המשמעות של שטח ברוטו, ואיך מחשבים פיצוי.
למאמר המלא
כמה פיצוי מקבלים בתביעת ליקויי בנייה: כל הרכיבים
מה נכנס לפיצוי בתביעת ליקויי בנייה ומה קבע בית המשפט העליון על מע"מ, פיקוח הנדסי, ירידת ערך ועוגמת נפש. כולל אחריות אישית של בעל החברה הקבלנית.
למאמר המלא
התיישנות בתביעת ליקויי בנייה: עד מתי אפשר לתבוע את הקבלן
תקופת הבדק אינה תקופת ההתיישנות. מתי מתחילות שבע השנים, מה קורה כשהליקוי התגלה מאוחר, והאם מכתב לקבלן עוצר את השעון.
למאמר המלא
הקבלן לא קיבל הזדמנות לתקן ליקויי בנייה? העליון: הפיצוי מופחת ולא נשלל
העליון קבע (18.8.2026): קונה שלא נתן לקבלן הזדמנות נאותה לתקן ליקויים לא מפסיד את הפיצוי, אלא מקבל פיצוי מופחת לפי עלות התיקון לקבלן. מה זה אומר בפועל.
למאמר המלא
מכתב לקבלן על ליקויי בנייה: מה לכתוב, ומחולל מכתב
איך מודיעים לקבלן על ליקויי בנייה לפי סעיף 4א לחוק המכר (דירות): מה חייב להופיע בהודעה, למי שולחים ועד מתי, ומחולל חינמי להפקת מכתב מסודר.
למאמר המלא
רטיבות בדירה חדשה מקבלן: ממי לדרוש, ועד מתי
רטיבות בדירה חדשה מקבלן: למה היא נחשבת כשל באיטום או בצנרת, תקופת בדק של 4 שנים, על מי נטל ההוכחה, מה עושים כשהיא חוזרת אחרי תיקון, ומתי מגיע פיצוי.
למאמר המלא
תיקון או פיצוי כספי בליקויי בנייה: מתי הקבלן מאבד את זכות התיקון
האם חובה לתת לקבלן לתקן ליקויי בנייה? מה קובע סעיף 4ב לחוק המכר (דירות), מתי מותר לתקן על חשבון הקבלן, ממה מורכב פיצוי כספי, ולמה לא לחתום על כתב ויתור.
למאמר המלא
חוות דעת מהנדס בליקויי בנייה: מה צריך להיות בה, ומתי מזמינים
חוות דעת הנדסית היא לב תביעת ליקויי הבנייה. מתי מזמינים אותה, מה חייב להופיע בה, איך מחושבת עלות התיקון, ומה קורה כשבית המשפט ממנה מומחה מטעמו.
למאמר המלא
בנייה והרחבה בבית שלא נרשם כבית משותף: מה קבעה המפקחת
שכנים בבית שלא נרשם כבית משותף רבים על בנייה, הרחבה ותוספת דירות? מה חשוב בהסכם שיתוף בכתב, ומה קבעה המפקחת בתיק שייצגנו בבנימינה.
למאמר המלא
תיקנתם צנרת משותפת על דעת עצמכם? לא תמיד תקבלו החזר
החלפתם צינור משותף או תיקנתם את הגג לבד וביקשתם מהשכנים החזר? מה קבעה המפקחת על רישום מקרקעין בתיק שייצגנו, ומה הדרך הנכונה לפעול.
למאמר המלא
פירוק שיתוף בדירה שירשו אחים: איך זה נגמר בפועל
ירשתם דירה עם אחים ולא מסכימים מה לעשות בה? איך עובד פירוק שיתוף, מה זו התמחרות עם זכות קדימה לשותפים, ומה קרה בתיק שייצגנו.
למאמר המלא
השכן פיצל את הבית ליחידות דיור בלי היתר: מה אפשר לעשות
השכן פיצל את הבית ליחידות להשכרה, פתח חלונות מול חדר השינה וחיבר ביוב לשוחה שלכם? איך קיבלנו צו מניעה קבוע גם כשהרשות לא אכפה.
למאמר המלא
ליקויי בנייה בדירה מפרויקט תמ"א 38: מה קבע פסק הדין
קניתם דירה חדשה בפרויקט תמ"א 38 והתגלו רטיבות וכשלי איטום? מי אחראי, מה זה אחריות של שלושה חורפים, ומה נקבע בפסק הדין בתיק שייצגנו.
למאמר המלא
תביעת נציגות על ליקויים ברכוש המשותף: המקרה של כ-100 רוכשים
ליקויי בנייה בלובי, בגג ובחניון של בניין חדש? איך נציגות הבית תובעת את הקבלן, למה לפעמים עדיף כסף על פני תיקון, ומה הושג בתיק שייצגנו.
למאמר המלא
דמי ועד לדירת גג: לפי מה מחשבים את החלק שלכם
ועד הבית גובה מדירת הגג יותר מדי? לפי מה נקבע החלק בהוצאות הבית המשותף, מה קבעה המפקחת על רישום מקרקעין בתיק שייצגנו, ואיך מעיינים בספרי הוועד.
למאמר המלא
נזילה מהשכן מלמעלה והוא מכחיש: מה עושים
נזילה מהדירה שמעליכם והשכן טוען שזה לא ממנו? איך מוכיחים את מקור הנזילה, מה קבע מומחה בית המשפט בתיק שייצגנו, ומה השכן שילם בסוף.
למאמר המלא
טאבו, רמ"י וחברה משכנת: איפה רשומות הזכויות שלכם
ההבדל בין רישום בטאבו, ניהול זכויות ברשות מקרקעי ישראל ורישום בחברה משכנת, השילובים ביניהם, ומה המשמעות המעשית בעסקה.
למאמר המלא
איך מתנהל תיק אזרחי בבית המשפט, שלב אחר שלב?
מכתב התביעה ועד פסק הדין: כתבי טענות, קדם משפט, גילוי מסמכים, ראיות וסיכומים, וכמה זמן וכסף זה דורש.
למאמר המלא
אומנות החקירה הנגדית
מה הופך חקירה נגדית לאפקטיבית: הכנה מול חומר הראיות, שאלות סגורות, עבודה מול עד מומחה, והטעויות שחוזרות.
למאמר המלא
שבעה נושאים לסגור לפני חתימה על חוזה רכישת דירה
מה בודקים לפני שחותמים: רישום הזכויות, המצב התכנוני, עיקולים ומשכנתאות, מיסוי, לוח התשלומים והבטוחות.
למאמר המלא
גיליתם ליקוי בדירה החדשה. מה עכשיו?
תקופת הבדק מול תקופת האחריות, על מי נטל ההוכחה, מתי חייבים להודיע לקבלן ומתי מותר לתקן על חשבונו.
למאמר המלא
מה באמת מגן על הכסף שלכם ברכישה מקבלן
הבטוחות שהחוק מחייב, פנקס השוברים, מתי הערבות פוקעת, פיצוי על איחור במסירה והגבלת ההצמדה למדד.
למאמר המלא
המפקח על רישום מקרקעין: הערכאה שרוב בעלי הדירות לא מכירים
אילו סכסוכים בבית משותף נדונים בפני המפקח ולא בבית המשפט, מה סמכויותיו, איך מתנהל הדיון ולאן מערערים.
למאמר המלא
ייפוי כוח בלתי חוזר בעסקת מקרקעין: מה הוא מבטיח ומה לא
מה הופך ייפוי כוח לבלתי חוזר, מתי נדרש נוטריון ומתי די בעורך דין, ומאילו סיכונים הוא אינו מגן.
למאמר המלא
הצד השני מפר את חוזה המכר. מה האפשרויות?
אכיפה, ביטול ופיצויים: מתי נדרשת ארכה, מה המועד להודעת ביטול, ומדוע הפיצוי המוסכם אינו בהכרח מה שייפסק.
למאמר המלא
מיסוי בעסקת דירה: מה משלמים ומתי מדווחים
מדרגות מס הרכישה, הפטור ממס שבח לדירה יחידה, ומועדי הדיווח והתשלום שחריגה מהם עולה כסף.
למאמר המלא
למה אי אפשר להתמקח עם נוטריון: הסכום קבוע בתקנות
מי קובע את התעריף, מדוע אסור לגבות יותר ממנו וגם לא פחות, מה כן משנה את הסכום ומתי הוא מתעדכן.
למאמר המלא
איך בוחרים עורך דין מומלץ לליטיגציה ולתביעת ליקויי בנייה?
ניסיון בבית משפט, עבודה עם מומחים, הערכת סיכונים כנה, ופסקי דין שפורסמו במאגרים.
למאמר המלא
מכתב התראה לפני תביעה: מתי הוא עובד ומתי הוא מזיק
אין חובה חוקית לשלוח מכתב התראה, אבל יש לו השפעה על הוצאות המשפט ועל מהלך ההליך.
למאמר המלאעודכן לאחרונה: