עורך דין ליקויי בנייה בבני ברק

איפה נמסרות דירות חדשות בבני ברק?

בבני ברק הבנייה החדשה נשענת בעיקר על התחדשות עירונית: מתחם פינוי-בינוי ברחוב בר כוכבא ותכניות התחדשות באזור אבו חצירא והרב ברוט. לצד אלה יש תכנון של שכונות מגורים חדשות במתחם הצפוני (תמל/1045) ובאזור התעסוקה הישן ברחוב הירקון.

שכונות חדשות

• בני ברק מתחם צפוני (תמל/1045). מתחם שהוכרז לתכנון בוותמ"ל במסלול קרקע שעיקרה מקרקעי ישראל. תאריך ההכרזה: 7.3.2016. (מקור)
• הירקון בני ברק (תכנית 501-0282152). תכנית שהופכת אזור תעסוקה ותעשייה ישן בין הרחובות הירקון, המכבים, החשמונאים וזרובבל לשכונת מגורים חדשה, עם חזית מסחרית, שטחי ציבור ושטחים ירוקים. (מקור)

התחדשות עירונית

• מתחם פינוי-בינוי רחוב בר כוכבא. תכנית 501-0344648 לפינוי-בינוי ברחוב בר כוכבא. לפי נספח המים והביוב, המתחם כולל כ-9 מבני מגורים ובהם 153 יחידות דיור ומספר חנויות. (מקור)
• תכנית פינוי-בינוי שאושרה בשנת 2021. לפי דוח הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לשנת 2021, אושרה בבני ברק תכנית פינוי-בינוי אחת, עם 278 יח"ד קיימות ו-1,466 יח"ד מוצעות. באותה שנה ניתנו בעיר היתרי בנייה ל-19 מבנים במסלול תמ"א 38. (מקור)
• מתחם אבו חצירא (תכנית 501-0193359). תכנית מפורטת להתחדשות עירונית במתחם של כ-16.87 דונם ברחובות אבו חצירא, המכבים ושלמה בן יוסף. לפי דף ההסבר יש במתחם כ-292 יח"ד קיימות. (מקור)
• התחדשות עירונית ברחוב הרב ברוט 2-6 (תכנית 501-0418848). תכנית להתחדשות עירונית ברחוב הרב ברוט 2, 4, 6, בפינת ז'בוטינסקי ואבו חצירא. היא כוללת הריסה של הבניינים הקיימים ו-107 יח"ד מוצעות, ומהווה שלב ב' לתכנית 501-0392803. (מקור)

בדירה חדשה, גם בפרויקט פינוי בינוי, חלות תקופות הבדק והאחריות של חוק המכר (דירות). את התקופות לכל סוג ליקוי אפשר לחשב במחשבון תקופות הבדק והאחריות. הנתונים על השכונות נאספו ממקורות רשמיים ועודכנו ב-14.11.2026.

לאיזה בית משפט מגישים תביעת ליקויי בנייה בבני ברק?

לפי תקנה 7(א) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ט-2018, התביעה מוגשת לבית המשפט שבאזור מקום המגורים או מקום העסק של הנתבע, או מקום המעשה או המחדל שבשלו תובעים. אם בחוזה המכר יש תניית שיפוט, צריך לבדוק אותה, כי תובענה מוגשת לבית המשפט שעליו הסכימו הצדדים.

כשיש כמה נתבעים, אפשר להגיש את התביעה לבית משפט שמוסמך לדון נגד אחד מהם (תקנה 7(ג)). גובה הסכום שנתבע קובע אם התביעה תידון בבית משפט השלום או בבית המשפט המחוזי.

בתי המשפט במחוז

• בית משפט השלום בתל אביב-יפו (רחוב ויצמן), רחוב ויצמן 1, תל אביב-יפו. עמדות קבלת הקהל של מזכירות בית המשפט, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל, פתוחות בימים א'-ה' בין 08:30 ל-13:30; אישורי אפוסטיל בימים ג' ו-ה' בלבד (מקור)
• בית המשפט המחוזי בתל אביב, רחוב ויצמן 1, תל אביב-יפו. קבלת קהל במזכירות בית המשפט, כולל אישורי תצהירים, בימים א'-ה' בין 08:30 ל-13:30; אישורי אפוסטיל בימים א', ב' ו-ד' בלבד (מקור)

בית המשפט המחוזי של מחוז תל אביב, שבו נמצאת בני ברק; עמוד המקור אינו מפרט רשימת יישובים

בבני ברק אין בית משפט שלום. לפי צו בתי המשפט אזור השיפוט הוא מחוז תל אביב, שבו נמצאת בני ברק. לבית משפט השלום בתל אביב יש גם בניין ברחוב שוקן 25, והמקור מציין שאפשר לפנות גם אליו

איך מתחילים?

מתעדים את הליקויים, שולחים לקבלן הודעה בכתב, ומזמינים חוות דעת מהנדס כשהקבלן לא מתקן. את תיק הבניין בבני ברק אפשר לבדוק באתר עיריית בני ברק.

מהלך העבודה המלא, מה תובעים ואיך נבנית חוות הדעת מוסבר בעמוד עורך דין ליקויי בנייה.