לא. עורך דין יכול לייצג בכל בית משפט בארץ. היתרון בעורך דין קרוב הוא נוחות בפגישות ובמסירת מסמכים.
עורך דין ליקויי בנייה באבן יהודה
קיבלתם דירה חדשה באבן יהודה וגיליתם רטיבות, סדקים, ריצוף פגום או ליקויים ברכוש המשותף? המשרד מטפל בתיקי ליקויי בנייה מול קבלנים ויזמים, ופגישות מתקיימות במשרד בנס ציונה או במקום אחר בתיאום מראש.
בקצרה: מתעדים כל ליקוי, מודיעים למוכר בכתב, נותנים לו הזדמנות נאותה לתקן (סעיף 4ב לחוק המכר (דירות)) ובודקים את תקופות הבדק והאחריות (סעיף 4 והתוספת). תביעה כספית מתיישנת ככלל בתוך שבע שנים (סעיף 5(1) לחוק ההתיישנות), שנמנות ממועד מסירת הדירה (סעיף 6, ורע"א 830/06 גלמן נ' כהן פיתוח-דרעד). בליקוי נסתר המרוץ עשוי להתחיל ביום הגילוי (סעיף 8), והתקופה שבין 7.10.2023 ל-6.4.2024 אינה נספרת (סעיף 15א).
תמונת הכותרת: בית יחיאל באבן יהודה, מוזיאון ראשונים. צילום: Danny Gershoni, ויקישיתוף, רישיון CC BY-SA 4.0. התמונה נחתכה.
איפה נמסרות דירות חדשות באבן יהודה?
באבן יהודה הבנייה החדשה מתרכזת בשכונות חדשות בתכנון מפורט, ובהן לב הפארק שבתכנית שלה כ-1,232 יח"ד, ובמתחמי מגורים קטנים יותר במרכז היישוב. בשכונת מרכז התקיימו בשנת 2019 הגרלות מחיר למשתכן.
שכונות חדשות
- לב הפארק. תכנית מפורטת 457-0525162 "אבן יהודה, לב הפארק" בשטח של 345.7 דונם במרחב התכנון המקומי שרונים. לפי דברי ההסבר, התכנית קובעת הוראות וטבלאות איזון והקצאה לתכנית הצ/1-1/374/א, שאושרה בלעדיהן, ובתכנית כ-1,232 יח"ד. (מקור)
- מתחם מגורים במרכז היישוב (הצ/1-1/550). תכנית 457-1020601 "הצ/1-1/550 - מתחם מגורים - אבן יהודה" בשטח של 4.656 דונם, במרכז אבן יהודה ממערב לרחוב העצמאות ומצפון לרחוב המייסדים. לפי דברי ההסבר התכנית מציעה להרוס מבנה לא גמור שיועד לבית אבות, ולבנות במקומו 5 מבנים בני 4 קומות עם 45 יח"ד בסך הכול. הוועדה המוסמכת לאשר את התכנית היא הוועדה המחוזית. (מקור)
דירה בהנחה
- שכונת מרכז - הגרלות מחיר למשתכן 2019. באתר ההרשמה להגרלות רשומות בשכונת מרכז באבן יהודה שתי הגרלות מחיר למשתכן לחסרי דיור, שההרשמה אליהן הסתיימה ב-11.5.2019. הגרלה 1112 כללה 116 דירות לזכאים בהגרלה מתוך 168 דירות בפרויקט, מתוכן 24 לבני מקום, ותאריך ההגרלה היה 20.5.2019. הגרלה 1113 כללה 63 דירות בהגרלה. שתי ההגרלות בסטטוס "התקיימה הגרלה". (מקור)
בדירה חדשה, גם בפרויקט פינוי בינוי, חלות תקופות הבדק והאחריות של חוק המכר (דירות). את התקופות לכל סוג ליקוי אפשר לחשב במחשבון תקופות הבדק והאחריות. הנתונים על השכונות נאספו ממקורות רשמיים ועודכנו ב-14.11.2026.
לאיזה בית משפט מגישים תביעת ליקויי בנייה באבן יהודה?
לפי תקנה 7(א) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ט-2018, התביעה מוגשת לבית המשפט שבאזור מקום המגורים או מקום העסק של הנתבע, או מקום המעשה או המחדל שבשלו תובעים. אם בחוזה המכר יש תניית שיפוט, צריך לבדוק אותה, כי תובענה מוגשת לבית המשפט שעליו הסכימו הצדדים.
כשיש כמה נתבעים, אפשר להגיש את התביעה לבית משפט שמוסמך לדון נגד אחד מהם (תקנה 7(ג)). גובה הסכום שנתבע קובע אם התביעה תידון בבית משפט השלום או בבית המשפט המחוזי.
בתי המשפט במחוז
- בית משפט השלום בנתניה, רחוב הרצל 57, נתניה. עמדות קבלת קהל של מזכירות בית המשפט, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל, פתוחות בימים א'-ה' בין השעות 08:30-13:30 (מקור)
- בית המשפט המחוזי מרכז-לוד, שדרות הציונות 3, לוד. עמדות קבלת קהל של מזכירות בית המשפט, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל, פתוחות בימים א'-ה' בין השעות 08:30-13:30 (מקור)
אבן יהודה מופיעה ברשימת היישובים של הרשות השופטת במחוז השיפוט מרכז.
איך מתחילים?
מתעדים את הליקויים, שולחים לקבלן הודעה בכתב, ומזמינים חוות דעת מהנדס כשהקבלן לא מתקן.
מהלך העבודה המלא, מה תובעים ואיך נבנית חוות הדעת מוסבר בעמוד עורך דין ליקויי בנייה.
שאלות ותשובות
צריך עורך דין מאבן יהודה כדי לתבוע ליקויי בנייה בדירה באבן יהודה?
איפה נמצא בית משפט השלום הקרוב לאבן יהודה?
בית משפט השלום בנתניה, רחוב הרצל 57, נתניה. לפי אתר הרשות השופטת: עמדות קבלת קהל של מזכירות בית המשפט, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל, פתוחות בימים א'-ה' בין השעות 08:30-13:30
עוד בתחום ליטיגציה אזרחית ומסחרית
צריכים עורך דין או נוטריון?
שיחת ייעוץ ראשונית קצרה, כדי להבין אם ואיך נוכל לעזור.