לא. עורך דין יכול לייצג בכל בית משפט בארץ. היתרון בעורך דין קרוב הוא נוחות בפגישות ובמסירת מסמכים.
עורך דין ליקויי בנייה בגן יבנה
קיבלתם דירה חדשה בגן יבנה וגיליתם רטיבות, סדקים, ריצוף פגום או ליקויים ברכוש המשותף? המשרד מטפל בתיקי ליקויי בנייה מול קבלנים ויזמים, ופגישות מתקיימות במשרד בנס ציונה או במקום אחר בתיאום מראש.
בקצרה: מתעדים כל ליקוי, מודיעים למוכר בכתב, נותנים לו הזדמנות נאותה לתקן (סעיף 4ב לחוק המכר (דירות)) ובודקים את תקופות הבדק והאחריות (סעיף 4 והתוספת). תביעה כספית מתיישנת ככלל בתוך שבע שנים (סעיף 5(1) לחוק ההתיישנות), שנמנות ממועד מסירת הדירה (סעיף 6, ורע"א 830/06 גלמן נ' כהן פיתוח-דרעד). בליקוי נסתר המרוץ עשוי להתחיל ביום הגילוי (סעיף 8), והתקופה שבין 7.10.2023 ל-6.4.2024 אינה נספרת (סעיף 15א).
תמונת הכותרת: שלט הכניסה לגן יבנה. צילום: Smeroz, ויקישיתוף, רישיון CC BY-SA 3.0. התמונה נחתכה.
איפה נמסרות דירות חדשות בגן יבנה?
בגן יבנה הבנייה החדשה מתרכזת בשני מתחמי ותמ"ל: גן יבנה צפון מערב (תמל/1003, שהוכרז ב-22.9.2014) וגן יבנה דרום מזרח (תמל/1114, שהוכרז ב-8.11.2021). שניהם במסלול קרקע שעיקרה מקרקעי ישראל.
שכונות חדשות
- גן יבנה צפון מערב (תמל/1003). מתחם מועדף לדיור בתכנית ותמ"ל עם 1,546 יחידות דיור. לפי הדוח השנתי של הוותמ"ל לשנת 2024 התכנית אושרה בשנת 2016 ונמנית עם התכניות שביצוען החל. (מקור)
- גן יבנה דרום מזרח (תמל/1114). מתחם מועדף לדיור בתכנית ותמ"ל עם 1,572 יחידות דיור. לפי הדוח השנתי של הוותמ"ל לשנת 2024 ניתן לתכנית תוקף ביום 12.2.2024. (מקור)
בדירה חדשה, גם בפרויקט פינוי בינוי, חלות תקופות הבדק והאחריות של חוק המכר (דירות). את התקופות לכל סוג ליקוי אפשר לחשב במחשבון תקופות הבדק והאחריות. הנתונים על השכונות נאספו ממקורות רשמיים ועודכנו ב-14.11.2026.
לאיזה בית משפט מגישים תביעת ליקויי בנייה בגן יבנה?
לפי תקנה 7(א) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ט-2018, התביעה מוגשת לבית המשפט שבאזור מקום המגורים או מקום העסק של הנתבע, או מקום המעשה או המחדל שבשלו תובעים. אם בחוזה המכר יש תניית שיפוט, צריך לבדוק אותה, כי תובענה מוגשת לבית המשפט שעליו הסכימו הצדדים.
כשיש כמה נתבעים, אפשר להגיש את התביעה לבית משפט שמוסמך לדון נגד אחד מהם (תקנה 7(ג)). גובה הסכום שנתבע קובע אם התביעה תידון בבית משפט השלום או בבית המשפט המחוזי.
בתי המשפט במחוז
- בית משפט השלום ברחובות, רחוב רוז'נסקי 9, רחובות. עמדות קבלת הקהל של המזכירות, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל: א'-ה' 08:30-13:30 (מקור)
- בית המשפט המחוזי מרכז-לוד, שדרות הציונות 3, לוד. עמדות קבלת הקהל של המזכירות, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל: א'-ה' 08:30-13:30 (מקור)
גן יבנה רשומה במחוז השיפוט מרכז ברשימת היישובים של הרשות השופטת (מקור).
איך מתחילים?
מתעדים את הליקויים, שולחים לקבלן הודעה בכתב, ומזמינים חוות דעת מהנדס כשהקבלן לא מתקן. את תיק הבניין בגן יבנה אפשר לבדוק באתר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה גן יבנה.
מהלך העבודה המלא, מה תובעים ואיך נבנית חוות הדעת מוסבר בעמוד עורך דין ליקויי בנייה.
שאלות ותשובות
צריך עורך דין מגן יבנה כדי לתבוע ליקויי בנייה בדירה בגן יבנה?
איפה נמצא בית משפט השלום הקרוב לגן יבנה?
בית משפט השלום ברחובות, רחוב רוז'נסקי 9, רחובות. לפי אתר הרשות השופטת: עמדות קבלת הקהל של המזכירות, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל: א'-ה' 08:30-13:30
עוד בתחום ליטיגציה אזרחית ומסחרית
צריכים עורך דין או נוטריון?
שיחת ייעוץ ראשונית קצרה, כדי להבין אם ואיך נוכל לעזור.