לא. עורך דין יכול לייצג בכל בית משפט בארץ. היתרון בעורך דין קרוב הוא נוחות בפגישות ובמסירת מסמכים.
עורך דין ליקויי בנייה בגדרה
קיבלתם דירה חדשה בגדרה וגיליתם רטיבות, סדקים, ריצוף פגום או ליקויים ברכוש המשותף? המשרד מטפל בתיקי ליקויי בנייה מול קבלנים ויזמים, ופגישות מתקיימות במשרד בנס ציונה או במקום אחר בתיאום מראש.
בקצרה: מתעדים כל ליקוי, מודיעים למוכר בכתב, נותנים לו הזדמנות נאותה לתקן (סעיף 4ב לחוק המכר (דירות)) ובודקים את תקופות הבדק והאחריות (סעיף 4 והתוספת). תביעה כספית מתיישנת ככלל בתוך שבע שנים (סעיף 5(1) לחוק ההתיישנות), שנמנות ממועד מסירת הדירה (סעיף 6, ורע"א 830/06 גלמן נ' כהן פיתוח-דרעד). בליקוי נסתר המרוץ עשוי להתחיל ביום הגילוי (סעיף 8), והתקופה שבין 7.10.2023 ל-6.4.2024 אינה נספרת (סעיף 15א).
תמונת הכותרת: בית מינץ, המוזיאון לתולדות גדרה והבילויים. צילום: Dor K., ויקישיתוף, רישיון CC BY-SA 4.0. התמונה נחתכה.
איפה נמסרות דירות חדשות בגדרה?
בגדרה מתוכננות שכונות מגורים חדשות במערב העיר (מתחם ותמ"ל גדרה - מערב, תמל/3011, שהוכרז ב-22.1.2024) ובדרומה (תכנית המתחמים הדרומיים, ובה 903 יח"ד). במרכז העיר מתוכננת התחדשות עירונית ברחוב בעלי המלאכה, עם 226 יח"ד.
שכונות חדשות
- גדרה - מערב (תמל/3011). מתחם שהוכרז כמתחם מועדף לדיור במסלול קרקע מרובת בעלים, ביום 22.1.2024. במקור לא צוינו מספר יחידות הדיור ושלב התכנון. (מקור)
- גדרה - מתחמים דרומיים (תכנית 460-1049501). תכנית מתאר מקומית בדרום העיר, בסמוך לכביש 903, לפיתוח שכונת מגורים ופארק. התכנית כוללת 903 יח"ד, שטחי ציבור, מסחר ותעסוקה, ומציעה גם דיור להשכרה ארוכת טווח ודיור בהישג יד. (מקור)
התחדשות עירונית
- התחדשות עירונית ברחוב בעלי המלאכה (תכנית 460-0282558). תכנית להריסת המבנים הקיימים ובנייתם מחדש למגורים, בתמהיל מגוון ועם חזית מסחרית וציבורית בקומת הקרקע. בתכנית 226 יח"ד בחמישה מבני מגורים. (מקור)
בדירה חדשה, גם בפרויקט פינוי בינוי, חלות תקופות הבדק והאחריות של חוק המכר (דירות). את התקופות לכל סוג ליקוי אפשר לחשב במחשבון תקופות הבדק והאחריות. הנתונים על השכונות נאספו ממקורות רשמיים ועודכנו ב-14.11.2026.
לאיזה בית משפט מגישים תביעת ליקויי בנייה בגדרה?
לפי תקנה 7(א) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ט-2018, התביעה מוגשת לבית המשפט שבאזור מקום המגורים או מקום העסק של הנתבע, או מקום המעשה או המחדל שבשלו תובעים. אם בחוזה המכר יש תניית שיפוט, צריך לבדוק אותה, כי תובענה מוגשת לבית המשפט שעליו הסכימו הצדדים.
כשיש כמה נתבעים, אפשר להגיש את התביעה לבית משפט שמוסמך לדון נגד אחד מהם (תקנה 7(ג)). גובה הסכום שנתבע קובע אם התביעה תידון בבית משפט השלום או בבית המשפט המחוזי.
בתי המשפט במחוז
- בית משפט השלום ברחובות, רחוב רוז'נסקי 9, רחובות. עמדות קבלת הקהל של המזכירות, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל: א'-ה' 08:30-13:30 (מקור)
- בית המשפט המחוזי מרכז-לוד, שדרות הציונות 3, לוד. עמדות קבלת הקהל של המזכירות, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל: א'-ה' 08:30-13:30 (מקור)
גדרה רשומה במחוז השיפוט מרכז ברשימת היישובים של הרשות השופטת (מקור).
איך מתחילים?
מתעדים את הליקויים, שולחים לקבלן הודעה בכתב, ומזמינים חוות דעת מהנדס כשהקבלן לא מתקן. את תיק הבניין בגדרה אפשר לבדוק באתר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה גדרה.
מהלך העבודה המלא, מה תובעים ואיך נבנית חוות הדעת מוסבר בעמוד עורך דין ליקויי בנייה.
שאלות ותשובות
צריך עורך דין מגדרה כדי לתבוע ליקויי בנייה בדירה בגדרה?
איפה נמצא בית משפט השלום הקרוב לגדרה?
בית משפט השלום ברחובות, רחוב רוז'נסקי 9, רחובות. לפי אתר הרשות השופטת: עמדות קבלת הקהל של המזכירות, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל: א'-ה' 08:30-13:30
עוד בתחום ליטיגציה אזרחית ומסחרית
צריכים עורך דין או נוטריון?
שיחת ייעוץ ראשונית קצרה, כדי להבין אם ואיך נוכל לעזור.