עורך דין ליקויי בנייה בהרצליה

איפה נמסרות דירות חדשות בהרצליה?

בהרצליה הבנייה החדשה מתרכזת בשכונות שתוכננו במסלול הוותמ"ל, כמו קריית המסלול (תמל/1083), קריית שחקים (תמל/1082) וגליל ים ג' (תמל/1068). במקביל המינהלת להתחדשות עירונית מקדמת כ-40 תכניות למתחמים, ובהן שיכון דרום, מעונות שרה, נווה אמירים, הכוזרי, רמב"ם ותכנית התחדשות לשכונת יד התשעה.

שכונות חדשות

• קריית המסלול (תמל/1083). תכנית מועדפת לדיור בצפון הרצליה, מצפון לדרך מנחם בגין, בשטח שדה התעופה הרצליה וסביבתו. לפי הוראות התכנית היא קובעת 1,940 יחידות דיור ועוד 350 יחידות דיור מוגן, ומימושה קשור להפסקת הפעילות בשדה התעופה. (מקור)
• קריית שחקים (תמל/1082). תכנית מועדפת לדיור לפיתוח מתחם עירוני בכניסה המערבית של הרצליה, בין מרכז העיר לאזור התעסוקה והים. לפי הוראות התכנית היא קובעת זכויות בנייה ל-1,650 יחידות דיור לצד מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. (מקור)
• גליל ים ג' (תמל/1068). תכנית מועדפת לדיור בשם 'רמת השרון מערב - מתחם צפוני', בשטח של כ-497 דונם, החלה על חלקים מתחומי הרצליה, חוף השרון ורמת השרון. התכנית מציעה כ-1,675 יחידות דיור בבנייה רוויה. באתר ההנדסי של עיריית הרצליה היא מופיעה בשם 'תמל 1068 - גליל ים ג'', יחד עם חוברת הנחיות בינוי, עיצוב ופיתוח. (מקור)

התחדשות עירונית

• מתחם שיכון דרום (הר/מק/2312). תכנית התחדשות עירונית במרכז העיר ולאורך שדרות בן גוריון בהליך פינוי בינוי. לפי דברי ההסבר, יפונו מבנים ובהם 216 יחידות דיור וייבנה מתחם מגורים בן 661 יחידות דיור. (מקור)
• שכונת מעונות שרה (הר/מק/2214/א). תכנית לפינוי בינוי בשכונת מעונות שרה, שבה כיום 186 יחידות דיור ב-15 מבנים. לפי דברי ההסבר, התכנית מציעה 645 יחידות דיור לצד שטחים פתוחים, מבני ציבור ומסחר. (מקור)
• מתחם בילו - נווה אמירים (הר/מק/2265). פינוי בינוי של 9 מבני שיכון ובהם 146 יחידות דיור. לפי דברי ההסבר, הבינוי המוצע כולל שני מגדלים בחזית רחוב בן גוריון וחמישה בניינים נוספים, סך הכול 474 יחידות דיור. (מקור)
• מתחם הכוזרי (הר/מק/2264). תכנית פינוי בינוי ברחוב הכוזרי. לפי דברי ההסבר, יפונו 66 יחידות דיור בשלושה בניינים ובמקומם ייבנו 204 יחידות דיור ב-6 מבנים. (מקור)
• מתחם רמב"ם (הר/מק/2215). תכנית התחדשות עירונית לפינוי 3 מבני מגורים בני 4 קומות עם 33 יחידות דיור. לפי דברי ההסבר, במקומם יוקם מבנה מגורים חדש עם 84 יחידות דיור. (מקור)
• שכונת יד התשעה. המינהלת להתחדשות עירונית בעיריית הרצליה מקדמת תכנית להתחדשות עירונית לכל השכונה. לפי עמוד התכנית, הסתיימו ואושרו שלב התכנון המוקדם ושלב הכנת הצעות התכנון. ההצעה שנבחרה מארגנת את השכונה סביב שתי ליבות, אחת בצפון ואחת בדרום. פורסמה הודעה לפי סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבנייה, ומפגש שיתוף הציבור האחרון שפורסם התקיים ב-31.5.2026. (מקור)

בדירה חדשה, גם בפרויקט פינוי בינוי, חלות תקופות הבדק והאחריות של חוק המכר (דירות). את התקופות לכל סוג ליקוי אפשר לחשב במחשבון תקופות הבדק והאחריות. הנתונים על השכונות נאספו ממקורות רשמיים ועודכנו ב-14.11.2026.

לאיזה בית משפט מגישים תביעת ליקויי בנייה בהרצליה?

לפי תקנה 7(א) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ט-2018, התביעה מוגשת לבית המשפט שבאזור מקום המגורים או מקום העסק של הנתבע, או מקום המעשה או המחדל שבשלו תובעים. אם בחוזה המכר יש תניית שיפוט, צריך לבדוק אותה, כי תובענה מוגשת לבית המשפט שעליו הסכימו הצדדים.

כשיש כמה נתבעים, אפשר להגיש את התביעה לבית משפט שמוסמך לדון נגד אחד מהם (תקנה 7(ג)). גובה הסכום שנתבע קובע אם התביעה תידון בבית משפט השלום או בבית המשפט המחוזי.

בתי המשפט במחוז

• בית משפט השלום בהרצליה, רחוב בן גוריון 31, הרצליה. עמדות קבלת הקהל של מזכירות בית המשפט, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל, פתוחות בימים א'-ה' בין 08:30 ל-13:30 (מקור)
• בית המשפט המחוזי בתל אביב, רחוב ויצמן 1, תל אביב-יפו. קבלת קהל במזכירות, כולל אישורי תצהירים, בימים א'-ה' בין 08:30 ל-13:30; אישורי אפוסטיל בימים א', ב', ד' בלבד (מקור)

לפי רשימת היישובים בחלוקה למחוזות שיפוט של הרשות השופטת, הרצליה נמצאת במחוז תל אביב, שבו מכהן בית המשפט המחוזי בתל אביב.

איך מתחילים?

מתעדים את הליקויים, שולחים לקבלן הודעה בכתב, ומזמינים חוות דעת מהנדס כשהקבלן לא מתקן.

מהלך העבודה המלא, מה תובעים ואיך נבנית חוות הדעת מוסבר בעמוד עורך דין ליקויי בנייה.