עורך דין ליקויי בנייה בקדימה-צורן

איפה נמסרות דירות חדשות בקדימה-צורן?

בקדימה-צורן הבנייה החדשה מתרכזת בשכונת נוף השדות בדרום-מערב היישוב, שהיא הראשונה בשלביות של תכנית המתאר. בהמשך מתוכננים מתחמים נוספים, כמו מערב רמת אמיר (F1). במקביל, המועצה מקדמת התחדשות עירונית ופינוי בינוי בלב היישוב הוותיק, ובשכונה בדרום-מערב התקיימו הגרלות דירה בהנחה.

שכונות חדשות

• נוף השדות. לפי הודעת המועצה המקומית, שיווק השכונה יצא לדרך בדצמבר 2022 ובסבב השיווק הוצעו 261 יחידות דיור, מהן 91 בעדיפות לבני המקום. לפי דוח המועצה לתושב לשנת 2024, מקודמים היתרי בנייה למוסדות חינוך בשכונה. (מקור)
• שכונת השבטים. לפי דוח המועצה לתושב לשנת 2024, השכונה פותחה ונמצאת לקראת סיום, ובוצעה השלמת פיתוח ברחוב רוטשילד מערב בשכונות השבטים והעמקים. (מקור)
• מבנן 123. לפי דוח המועצה לתושב לשנת 2024, החלו עבודות פיתוח שלב א' בשכונת מבנן 123, הכוללות תשתיות, כבישים ומדרכות. (מקור)
• מתחם F1 - מערב רמת אמיר. לפי עמוד תכנית המתאר באתר המועצה, מתחם F1 הוא אחד המתחמים שבהם תתמקד תוספת הבנייה למגורים לפי השלביות. המועצה מתארת אותו כפיתוח מערב רמת אמיר לאזור מגורים מודרני תוך שמירה על צביון כפרי. לפי המועצה, תכנית המתאר אושרה סופית בוועדת הערר בדצמבר 2024, ולא ניתן להוציא היתרים מכוחה בלי תכנית מפורטת. (מקור)

התחדשות עירונית

• מתחם יוספטל. לפי רשימת מתחמי ההתחדשות העירונית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, במתחם 72 יחידות דיור קיימות ו-224 יחידות מוצעות, בתכנית 457-0282657 שקיבלה תוקף ב-2018 (מסלול רשויות). הסטטוס הרשום: תכנית מאושרת - אחרי רישוי. (מקור)
• לב המושבה. לפי רשימת מתחמי ההתחדשות העירונית, במתחם 454 יחידות דיור קיימות ו-1,350 יחידות מוצעות. המתחם רשום כ'טרם הוכרז' ובסטטוס תכנון ראשוני. (מקור)
• מתחם A4 - לב קדימה. לפי עמוד תכנית המתאר באתר המועצה, המועצה בתהליך התקשרות עם משרד אדריכלים להכנת מסמך מדיניות למתחם A4, כנדרש בתכנית המתאר. המסמך ינחה את הפיתוח ואת התב"עות העתידיות במתחם לב קדימה. לפי נספח היישום, הדגש בלב היישוב הוותיק הוא על עיבוי והתחדשות עירונית, כולל האצת פינוי בינוי במבני השיכון. (מקור)

דירה בהנחה

• דרום מערב - הגרלה 2026. באתר ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון רשומים 6 פרויקטים במסלול מחיר מופחת בשכונת דרום מערב, עם 394 יחידות דיור בסך הכל, מהן 315 בהגרלה. ההרשמה נערכה בין 25.5.2026 ל-22.6.2026 וההגרלה נערכה ב-22.7.2026. (מקור)
• דרום מערב - הגרלה 2023. באתר ההרשמה רשומים 3 פרויקטים במסלול מחיר מופחת בשכונת דרום מערב, עם 327 יחידות דיור בסך הכל, מהן 261 בהגרלה. ההרשמה נערכה בין 28.12.2022 ל-8.1.2023 וההגרלה נערכה ב-16.1.2023. (מקור)

בדירה חדשה, גם בפרויקט פינוי בינוי, חלות תקופות הבדק והאחריות של חוק המכר (דירות). את התקופות לכל סוג ליקוי אפשר לחשב במחשבון תקופות הבדק והאחריות. הנתונים על השכונות נאספו ממקורות רשמיים ועודכנו ב-14.11.2026.

לאיזה בית משפט מגישים תביעת ליקויי בנייה בקדימה-צורן?

לפי תקנה 7(א) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ט-2018, התביעה מוגשת לבית המשפט שבאזור מקום המגורים או מקום העסק של הנתבע, או מקום המעשה או המחדל שבשלו תובעים. אם בחוזה המכר יש תניית שיפוט, צריך לבדוק אותה, כי תובענה מוגשת לבית המשפט שעליו הסכימו הצדדים.

כשיש כמה נתבעים, אפשר להגיש את התביעה לבית משפט שמוסמך לדון נגד אחד מהם (תקנה 7(ג)). גובה הסכום שנתבע קובע אם התביעה תידון בבית משפט השלום או בבית המשפט המחוזי.

בתי המשפט במחוז

• בית משפט השלום בנתניה, רחוב הרצל 57, נתניה. עמדות קבלת קהל של מזכירות בית המשפט, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל, פתוחות בימים א'-ה' בין 08:30 ל-13:30 (מקור)
• בית המשפט המחוזי מרכז-לוד, שדרות הציונות 3, לוד. עמדות קבלת קהל של מזכירות בית המשפט, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל, פתוחות בימים א'-ה' בין 08:30 ל-13:30 (מקור)

במאגר הרשות השופטת "רשימת יישובים בחלוקה למחוזות שיפוט" קדימה וצורן משויכות למחוז מרכז, ובית המשפט המחוזי של מחוז המרכז יושב בלוד.

איך מתחילים?

מתעדים את הליקויים, שולחים לקבלן הודעה בכתב, ומזמינים חוות דעת מהנדס כשהקבלן לא מתקן.

מהלך העבודה המלא, מה תובעים ואיך נבנית חוות הדעת מוסבר בעמוד עורך דין ליקויי בנייה.