לא. עורך דין יכול לייצג בכל בית משפט בארץ. היתרון בעורך דין קרוב הוא נוחות בפגישות ובמסירת מסמכים.
עורך דין ליקויי בנייה בכפר סבא
קיבלתם דירה חדשה בכפר סבא וגיליתם רטיבות, סדקים, ריצוף פגום או ליקויים ברכוש המשותף? המשרד מטפל בתיקי ליקויי בנייה מול קבלנים ויזמים, ופגישות מתקיימות במשרד בנס ציונה או במקום אחר בתיאום מראש.
בקצרה: מתעדים כל ליקוי, מודיעים למוכר בכתב, נותנים לו הזדמנות נאותה לתקן (סעיף 4ב לחוק המכר (דירות)) ובודקים את תקופות הבדק והאחריות (סעיף 4 והתוספת). תביעה כספית מתיישנת ככלל בתוך שבע שנים (סעיף 5(1) לחוק ההתיישנות), שנמנות ממועד מסירת הדירה (סעיף 6, ורע"א 830/06 גלמן נ' כהן פיתוח-דרעד). בליקוי נסתר המרוץ עשוי להתחיל ביום הגילוי (סעיף 8), והתקופה שבין 7.10.2023 ל-6.4.2024 אינה נספרת (סעיף 15א).
תמונת הכותרת: בניין העירייה ההיסטורי של כפר סבא, אתר מורשת. צילום: Yonatan stern, ויקישיתוף, רישיון CC BY-SA 3.0. התמונה נחתכה.
איפה נמסרות דירות חדשות בכפר סבא?
בכפר סבא נבנית שכונת מגורים חדשה בצפון העיר (תמ"ל 1088, קריית הצעירים), שבה דירות במחיר מטרה ולהשכרה ארוכת טווח, ומתחם בן יהודה צפון הוכרז במסלול ותמ"ל. בהתחדשות העירונית בולטים מתחם יוספטל במסלול ותמ"ל, מתחמי פינוי בינוי שהובאו להכרזה כגון עלייה - דוד רמז, ותכנית עירונית להתחדשות בניינית שאושרה לתוקף בשנת 2025.
שכונות חדשות
- כפר סבא צפון - קריית הצעירים (תמל/1088). מתחם שהוכרז כמתחם ותמ"ל ביום 15.1.2018 (קרקע שעיקרה מקרקעי ישראל). לפי פרוטוקול ישיבת מועצת העירייה מיום 4.9.2024, בתכנית 735 יחידות דיור, מהן למעלה מ-500 במחיר מטרה ועוד כ-270 להשכרה לטווח ארוך, והתכנית שווקה. (מקור)
- כפר סבא - בן יהודה צפון (תמל/3014). מתחם שהוכרז כמתחם ותמ"ל במסלול קרקע מרובת בעלים ביום 9.12.2024, לפי רשימת מתחמי ותמ"ל מוכרזים שעודכנה ביום 26.4.2026. (מקור)
התחדשות עירונית
- כפר סבא - יוספטל (תמל/2040). מתחם פינוי בינוי שהוכרז כמתחם ותמ"ל ביום 8.11.2021, לפי רשימת מתחמי ותמ"ל מוכרזים שעודכנה ביום 26.4.2026. (מקור)
- מתחם עלייה - דוד רמז. בקשה לאישור הרשות המקומית להכרזת מתחם פינוי בינוי (גוש 7620, חלקות 232, 242, 248, 278, 288) לפי סעיף 14(א) לחוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, שהובאה לאישור מועצת העירייה ביום 4.9.2024. (מקור)
דירה בהנחה
- הגרלת דירה בהנחה בכפר סבא - ההגרלה ה-11. כפר סבא נכללה ב-19 היישובים שבהם הוגרלו יחידות דיור בהגרלה ה-11 של תוכנית דירה בהנחה, שנערכה לפי הודעת משרד הבינוי והשיכון מיום 27.7.2026. בהודעה לא פורטו מיקום הפרויקט בעיר ומספר הדירות בו. (מקור)
בדירה חדשה, גם בפרויקט פינוי בינוי, חלות תקופות הבדק והאחריות של חוק המכר (דירות). את התקופות לכל סוג ליקוי אפשר לחשב במחשבון תקופות הבדק והאחריות. הנתונים על השכונות נאספו ממקורות רשמיים ועודכנו ב-14.11.2026.
לאיזה בית משפט מגישים תביעת ליקויי בנייה בכפר סבא?
לפי תקנה 7(א) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ט-2018, התביעה מוגשת לבית המשפט שבאזור מקום המגורים או מקום העסק של הנתבע, או מקום המעשה או המחדל שבשלו תובעים. אם בחוזה המכר יש תניית שיפוט, צריך לבדוק אותה, כי תובענה מוגשת לבית המשפט שעליו הסכימו הצדדים.
כשיש כמה נתבעים, אפשר להגיש את התביעה לבית משפט שמוסמך לדון נגד אחד מהם (תקנה 7(ג)). גובה הסכום שנתבע קובע אם התביעה תידון בבית משפט השלום או בבית המשפט המחוזי.
בתי המשפט במחוז
- בית משפט השלום (אזרחי) - מחוז המרכז - כפר סבא, רחוב הטחנה 5, כפר סבא. עמדות קבלת הקהל של מזכירות בית המשפט, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל, פתוחות בימים א'-ה' בין 08:30 ל-13:30. אפשר לזמן תור מראש דרך GoVisit. (מקור)
- בית המשפט המחוזי מרכז - לוד, שדרות הציונות 3, לוד. עמדות קבלת הקהל של מזכירות בית המשפט, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל, פתוחות בימים א'-ה' בין 08:30 ל-13:30. (מקור)
לפי מאגר הרשות השופטת "רשימת יישובים בחלוקה למחוזות שיפוט", כפר סבא שייכת למחוז מרכז, ובית המשפט המחוזי של המחוז הוא בית המשפט המחוזי מרכז-לוד.
איך מתחילים?
מתעדים את הליקויים, שולחים לקבלן הודעה בכתב, ומזמינים חוות דעת מהנדס כשהקבלן לא מתקן.
מהלך העבודה המלא, מה תובעים ואיך נבנית חוות הדעת מוסבר בעמוד עורך דין ליקויי בנייה.
שאלות ותשובות
צריך עורך דין מכפר סבא כדי לתבוע ליקויי בנייה בדירה בכפר סבא?
איפה נמצא בית משפט השלום הקרוב לכפר סבא?
בית משפט השלום (אזרחי) - מחוז המרכז - כפר סבא, רחוב הטחנה 5, כפר סבא. לפי אתר הרשות השופטת: עמדות קבלת הקהל של מזכירות בית המשפט, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל, פתוחות בימים א'-ה' בין 08:30 ל-13:30. אפשר לזמן תור מראש דרך GoVisit.
עוד בתחום ליטיגציה אזרחית ומסחרית
צריכים עורך דין או נוטריון?
שיחת ייעוץ ראשונית קצרה, כדי להבין אם ואיך נוכל לעזור.