לא. עורך דין יכול לייצג בכל בית משפט בארץ. היתרון בעורך דין קרוב הוא נוחות בפגישות ובמסירת מסמכים.
עורך דין ליקויי בנייה בקריית אונו
קיבלתם דירה חדשה בקריית אונו וגיליתם רטיבות, סדקים, ריצוף פגום או ליקויים ברכוש המשותף? המשרד מטפל בתיקי ליקויי בנייה מול קבלנים ויזמים, ופגישות מתקיימות במשרד בנס ציונה או במקום אחר בתיאום מראש.
בקצרה: מתעדים כל ליקוי, מודיעים למוכר בכתב, נותנים לו הזדמנות נאותה לתקן (סעיף 4ב לחוק המכר (דירות)) ובודקים את תקופות הבדק והאחריות (סעיף 4 והתוספת). תביעה כספית מתיישנת ככלל בתוך שבע שנים (סעיף 5(1) לחוק ההתיישנות), שנמנות ממועד מסירת הדירה (סעיף 6, ורע"א 830/06 גלמן נ' כהן פיתוח-דרעד). בליקוי נסתר המרוץ עשוי להתחיל ביום הגילוי (סעיף 8), והתקופה שבין 7.10.2023 ל-6.4.2024 אינה נספרת (סעיף 15א).
תמונת הכותרת: בניין עיריית קריית אונו. צילום: Dr. Avishai Teicher, ויקישיתוף, רישיון CC BY 2.5. התמונה נחתכה.
איפה נמסרות דירות חדשות בקריית אונו?
בקריית אונו הבנייה החדשה נעשית בעיקר בהתחדשות עירונית, במתחמים כמו הצבר/הרקפת, רחוב התאנה ורחבת השקד. בנוסף, בשכונות המסומנות "דרום" ו"מזרח" שווקו פרויקטים במסגרת דירה בהנחה (מחיר למשתכן), שהגרלותיהן נערכו בשנים 2018 עד 2024.
התחדשות עירונית
- היקף ההתחדשות העירונית בקריית אונו. לפי דוח הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עד סוף 2025 היו בקריית אונו 15 תכניות פינוי בינוי בביצוע עם 5,326 יחידות דיור בהיתרים, והעיר מובילה ביחס לגודל האוכלוסייה. בשנת 2025 נמכרו בעיר 216 דירות במיזמי התחדשות עירונית. (מקור)
- מתחם הצבר / הרקפת. לפי הוראות תכנית 508-0245696, תכנית פינוי בינוי בשטח של כ-51 דונם בין רחוב צה"ל, רחוב לוי אשכול ודרך אלוף יעקב דורי, עם כ-248 יחידות דיור קיימות ו-744 יחידות דיור מוצעות. הוראות התכנית הופקו ב-11.6.2020. (מקור)
- מתחם רחוב התאנה. לפי הוראות תכנית 508-0158055, מתחם של כ-15 דונם בשכונת לוי אשכול מרכז, בו 78 יחידות דיור לפינוי ו-234 יחידות דיור מוצעות. הוראות התכנית הופקו ב-15.7.2019. (מקור)
- מתחם רחבת השקד. תכנית מפורטת 508-0241869 לפינוי בינוי בצפון-מערב קריית אונו, במתחם הגובל ברחבת השקד, ברחוב לוי אשכול וברחוב עזר מרזוק. לפי הוראות התכנית בתחומה 104 יח"ד קיימות בארבעה מבנים, והיא מציעה 195 יח"ד בשני מבני מגורים חדשים, לצד כיכר עירונית ושטחי ציבור. (מקור)
דירה בהנחה
- דירה בהנחה - שכונה "דרום". באתר הגרלות דירה בהנחה רשומים בקריית אונו פרויקטים בשכונה המסומנת "דרום" (מכרז 351/2017). ההגרלות הראשונות נערכו ב-23.7.2018, והגרלת המשך לדירה שנותרה (הגרלה 2442, בפרויקט של 189 יח"ד) נערכה ב-4.9.2024. כרגע אין הגרלה פתוחה בעיר. (מקור)
- דירה בהנחה - שכונה "מזרח". באתר הגרלות דירה בהנחה רשומים בקריית אונו שני פרויקטים בשכונה המסומנת "מזרח" (מכרז 74/2018), של 248 ו-185 יח"ד. ההגרלות הראשונות נערכו ב-23.7.2018, והגרלות המשך לדירות שנותרו נערכו ב-8.11.2021. (מקור)
בדירה חדשה, גם בפרויקט פינוי בינוי, חלות תקופות הבדק והאחריות של חוק המכר (דירות). את התקופות לכל סוג ליקוי אפשר לחשב במחשבון תקופות הבדק והאחריות. הנתונים על השכונות נאספו ממקורות רשמיים ועודכנו ב-14.11.2026.
לאיזה בית משפט מגישים תביעת ליקויי בנייה בקריית אונו?
לפי תקנה 7(א) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ט-2018, התביעה מוגשת לבית המשפט שבאזור מקום המגורים או מקום העסק של הנתבע, או מקום המעשה או המחדל שבשלו תובעים. אם בחוזה המכר יש תניית שיפוט, צריך לבדוק אותה, כי תובענה מוגשת לבית המשפט שעליו הסכימו הצדדים.
כשיש כמה נתבעים, אפשר להגיש את התביעה לבית משפט שמוסמך לדון נגד אחד מהם (תקנה 7(ג)). גובה הסכום שנתבע קובע אם התביעה תידון בבית משפט השלום או בבית המשפט המחוזי.
בתי המשפט במחוז
- בית משפט השלום בתל אביב, רחוב ויצמן 1, תל אביב-יפו (משכן נוסף: רחוב שוקן 25, תל אביב-יפו). עמדות קבלת קהל של מזכירות בית המשפט, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל: א'-ה' 08:30-13:30; אפוסטיל בוויצמן 1 בימים ג', ה' בלבד (מקור)
- בית המשפט המחוזי בתל אביב, רחוב ויצמן 1, תל אביב-יפו. קבלת קהל במזכירות, כולל אישורי תצהירים: א'-ה' 08:30-13:30; אפוסטיל בימים א', ב', ד' בלבד, בשעות קבלת הקהל (מקור)
קריית אונו מופיעה במחוז השיפוט תל אביב ברשימת היישובים בחלוקה למחוזות שיפוט של הרשות השופטת (מקור).
איך מתחילים?
מתעדים את הליקויים, שולחים לקבלן הודעה בכתב, ומזמינים חוות דעת מהנדס כשהקבלן לא מתקן. את תיק הבניין בקריית אונו אפשר לבדוק באתר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה קריית אונו.
מהלך העבודה המלא, מה תובעים ואיך נבנית חוות הדעת מוסבר בעמוד עורך דין ליקויי בנייה.
שאלות ותשובות
צריך עורך דין מקריית אונו כדי לתבוע ליקויי בנייה בדירה בקריית אונו?
איפה נמצא בית משפט השלום הקרוב לקריית אונו?
בית משפט השלום בתל אביב, רחוב ויצמן 1, תל אביב-יפו (משכן נוסף: רחוב שוקן 25, תל אביב-יפו). לפי אתר הרשות השופטת: עמדות קבלת קהל של מזכירות בית המשפט, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל: א'-ה' 08:30-13:30; אפוסטיל בוויצמן 1 בימים ג', ה' בלבד
עוד בתחום ליטיגציה אזרחית ומסחרית
צריכים עורך דין או נוטריון?
שיחת ייעוץ ראשונית קצרה, כדי להבין אם ואיך נוכל לעזור.