לא. עורך דין יכול לייצג בכל בית משפט בארץ. היתרון בעורך דין קרוב הוא נוחות בפגישות ובמסירת מסמכים.
עורך דין ליקויי בנייה בכוכב יאיר-צור יגאל
קיבלתם דירה חדשה בכוכב יאיר-צור יגאל וגיליתם רטיבות, סדקים, ריצוף פגום או ליקויים ברכוש המשותף? המשרד מטפל בתיקי ליקויי בנייה מול קבלנים ויזמים, ופגישות מתקיימות במשרד בנס ציונה או במקום אחר בתיאום מראש.
בקצרה: מתעדים כל ליקוי, מודיעים למוכר בכתב, נותנים לו הזדמנות נאותה לתקן (סעיף 4ב לחוק המכר (דירות)) ובודקים את תקופות הבדק והאחריות (סעיף 4 והתוספת). תביעה כספית מתיישנת ככלל בתוך שבע שנים (סעיף 5(1) לחוק ההתיישנות), שנמנות ממועד מסירת הדירה (סעיף 6, ורע"א 830/06 גלמן נ' כהן פיתוח-דרעד). בליקוי נסתר המרוץ עשוי להתחיל ביום הגילוי (סעיף 8), והתקופה שבין 7.10.2023 ל-6.4.2024 אינה נספרת (סעיף 15א).
תמונת הכותרת: מבט על כוכב יאיר-צור יגאל מגבעת המוצב בצור יגאל. צילום: ארז ברד ענבים, ויקישיתוף, רישיון CC0. התמונה נחתכה.
איפה נמסרות דירות חדשות בכוכב יאיר-צור יגאל?
הבנייה החדשה למגורים בכוכב יאיר-צור יגאל מתרכזת בעיקר בשכונת ההרחבה שבין צור יגאל לכוכב יאיר, שתוכננה במסגרת תכנית 254/מח לחיבור שני חלקי היישוב, ונמצאת בשלבי בנייה ואכלוס.
שכונות חדשות
- שכונת החיבור בין צור יגאל לכוכב יאיר (תכנית 254/מח). תכנית 254/מח עוסקת בחיבור היישובים צור יגאל וכוכב יאיר ובתוספת מגורים. בהחלטת הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז מרכז מישיבה מיום 5.8.2019 הותר שינוי בשלביות הביצוע, כך שניתן יהיה לתת היתרי בנייה לפני השלמת חיבור השפכים של היישוב למט"ש, והוועדה צפתה מתן היתרי בנייה ל-100 יח"ד נוספות מכוח התכנית. בדוח הביקורת של המועצה לשנת 2023 צוין כי צפוי אכלוס של חלק מהשכונה החדשה הנבנית. (מקור)
בדירה חדשה, גם בפרויקט פינוי בינוי, חלות תקופות הבדק והאחריות של חוק המכר (דירות). את התקופות לכל סוג ליקוי אפשר לחשב במחשבון תקופות הבדק והאחריות. הנתונים על השכונות נאספו ממקורות רשמיים ועודכנו ב-14.11.2026.
לאיזה בית משפט מגישים תביעת ליקויי בנייה בכוכב יאיר-צור יגאל?
לפי תקנה 7(א) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ט-2018, התביעה מוגשת לבית המשפט שבאזור מקום המגורים או מקום העסק של הנתבע, או מקום המעשה או המחדל שבשלו תובעים. אם בחוזה המכר יש תניית שיפוט, צריך לבדוק אותה, כי תובענה מוגשת לבית המשפט שעליו הסכימו הצדדים.
כשיש כמה נתבעים, אפשר להגיש את התביעה לבית משפט שמוסמך לדון נגד אחד מהם (תקנה 7(ג)). גובה הסכום שנתבע קובע אם התביעה תידון בבית משפט השלום או בבית המשפט המחוזי.
בתי המשפט במחוז
- בית משפט השלום בכפר סבא, רחוב הטחנה 5, כפר סבא. עמדות קבלת קהל של מזכירות בית המשפט, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל, פתוחות בימים א'-ה' בין 08:30 ל-13:30 (מקור)
- בית המשפט המחוזי מרכז-לוד, שדרות הציונות 3, לוד. עמדות קבלת קהל של מזכירות בית המשפט, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל, פתוחות בימים א'-ה' בין 08:30 ל-13:30 (מקור)
במאגר הרשות השופטת "רשימת יישובים בחלוקה למחוזות שיפוט" כוכב יאיר משויכת למחוז מרכז, ובית המשפט המחוזי של מחוז המרכז יושב בלוד.
איך מתחילים?
מתעדים את הליקויים, שולחים לקבלן הודעה בכתב, ומזמינים חוות דעת מהנדס כשהקבלן לא מתקן.
מהלך העבודה המלא, מה תובעים ואיך נבנית חוות הדעת מוסבר בעמוד עורך דין ליקויי בנייה.
שאלות ותשובות
צריך עורך דין מכוכב יאיר-צור יגאל כדי לתבוע ליקויי בנייה בדירה בכוכב יאיר-צור יגאל?
איפה נמצא בית משפט השלום הקרוב לכוכב יאיר-צור יגאל?
בית משפט השלום בכפר סבא, רחוב הטחנה 5, כפר סבא. לפי אתר הרשות השופטת: עמדות קבלת קהל של מזכירות בית המשפט, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל, פתוחות בימים א'-ה' בין 08:30 ל-13:30
עוד בתחום ליטיגציה אזרחית ומסחרית
צריכים עורך דין או נוטריון?
שיחת ייעוץ ראשונית קצרה, כדי להבין אם ואיך נוכל לעזור.