לא. עורך דין יכול לייצג בכל בית משפט בארץ. היתרון בעורך דין קרוב הוא נוחות בפגישות ובמסירת מסמכים.
עורך דין ליקויי בנייה במזכרת בתיה
קיבלתם דירה חדשה במזכרת בתיה וגיליתם רטיבות, סדקים, ריצוף פגום או ליקויים ברכוש המשותף? המשרד מטפל בתיקי ליקויי בנייה מול קבלנים ויזמים, ופגישות מתקיימות במשרד בנס ציונה או במקום אחר בתיאום מראש.
בקצרה: מתעדים כל ליקוי, מודיעים למוכר בכתב, נותנים לו הזדמנות נאותה לתקן (סעיף 4ב לחוק המכר (דירות)) ובודקים את תקופות הבדק והאחריות (סעיף 4 והתוספת). תביעה כספית מתיישנת ככלל בתוך שבע שנים (סעיף 5(1) לחוק ההתיישנות), שנמנות ממועד מסירת הדירה (סעיף 6, ורע"א 830/06 גלמן נ' כהן פיתוח-דרעד). בליקוי נסתר המרוץ עשוי להתחיל ביום הגילוי (סעיף 8), והתקופה שבין 7.10.2023 ל-6.4.2024 אינה נספרת (סעיף 15א).
תמונת הכותרת: בית הכנסת הגדול במזכרת בתיה. צילום: ישראל זלר, ויקישיתוף, רישיון CC BY 2.5. התמונה נחתכה.
איפה נמסרות דירות חדשות במזכרת בתיה?
תוספת הדיור העיקרית במזכרת בתיה צפויה בהרחבה המזרחית, תכנית שאושרה ב-2025 ומוסיפה אלפי יחידות דיור על קרקע חקלאית ממזרח למושבה. לצידה מקודמת התחדשות עירונית במתחם אליהו (שדרות אליהו והשיכונים) במסלול פינוי-בינוי.
שכונות חדשות
- ההרחבה המזרחית. תכנית 453-0707349 "הרחבה מזרחית מזכרת בתיה" על שטח של כ-1,197 דונם, ליצירת אזור מגורים עם מוסדות ציבור, מסחר, תעסוקה ושטחים ציבוריים פתוחים. לפי נתוני מינהל התכנון, התכנית מוסיפה 3,136 יחידות דיור. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות ב-17.8.2025. (מקור)
התחדשות עירונית
- מתחם אליהו. תכנית 453-0897736 להתחדשות עירונית בפינוי-בינוי במתחם השיכונים, על שטח של כ-53 דונם בין הרחובות אשכול, השוטרים ויגאל אלון. בתכנית כ-318 יחידות דיור קיימות המיועדות להריסה; סך היחידות החדשות לא צוין בטקסט, ושלב האישור לא צוין במסמך. (מקור)
בדירה חדשה, גם בפרויקט פינוי בינוי, חלות תקופות הבדק והאחריות של חוק המכר (דירות). את התקופות לכל סוג ליקוי אפשר לחשב במחשבון תקופות הבדק והאחריות. הנתונים על השכונות נאספו ממקורות רשמיים ועודכנו ב-14.11.2026.
לאיזה בית משפט מגישים תביעת ליקויי בנייה במזכרת בתיה?
לפי תקנה 7(א) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ט-2018, התביעה מוגשת לבית המשפט שבאזור מקום המגורים או מקום העסק של הנתבע, או מקום המעשה או המחדל שבשלו תובעים. אם בחוזה המכר יש תניית שיפוט, צריך לבדוק אותה, כי תובענה מוגשת לבית המשפט שעליו הסכימו הצדדים.
כשיש כמה נתבעים, אפשר להגיש את התביעה לבית משפט שמוסמך לדון נגד אחד מהם (תקנה 7(ג)). גובה הסכום שנתבע קובע אם התביעה תידון בבית משפט השלום או בבית המשפט המחוזי.
בתי המשפט במחוז
- בית משפט השלום ברחובות, רחוב רוז'נסקי 9, רחובות. עמדות קבלת קהל של מזכירות בית המשפט, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל: א'-ה' 08:30-13:30. (מקור)
- בית המשפט המחוזי מרכז-לוד, שדרות הציונות 3, לוד. עמדות קבלת קהל של מזכירות בית המשפט, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל: א'-ה' 08:30-13:30. (מקור)
מזכרת בתיה מופיעה ברשימת היישובים של הרשות השופטת במחוז מרכז. בית המשפט המחוזי מרכז-לוד שופט במחוז המרכז.
לפי רשימת היישובים של הרשות השופטת, מזכרת בתיה נמצאת במחוז השיפוט מרכז. לפי סעיף 2א לצו בתי המשפט (הקמת בתי משפט שלום ואזור שיפוטם), אזור השיפוט של כל בית משפט שלום הוא כל המחוז. במזכרת בתיה אין בית משפט שלום, ובית משפט השלום ברחובות הוא הקרוב. עמוד בית המשפט אינו מפרט יישובים.
איך מתחילים?
מתעדים את הליקויים, שולחים לקבלן הודעה בכתב, ומזמינים חוות דעת מהנדס כשהקבלן לא מתקן. את תיק הבניין במזכרת בתיה אפשר לבדוק באתר הוועדה המרחבית לתכנון ובנייה זמורה.
מהלך העבודה המלא, מה תובעים ואיך נבנית חוות הדעת מוסבר בעמוד עורך דין ליקויי בנייה.
שאלות ותשובות
צריך עורך דין ממזכרת בתיה כדי לתבוע ליקויי בנייה בדירה במזכרת בתיה?
איפה נמצא בית משפט השלום הקרוב למזכרת בתיה?
בית משפט השלום ברחובות, רחוב רוז'נסקי 9, רחובות. לפי אתר הרשות השופטת: עמדות קבלת קהל של מזכירות בית המשפט, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל: א'-ה' 08:30-13:30.
עוד בתחום ליטיגציה אזרחית ומסחרית
צריכים עורך דין או נוטריון?
שיחת ייעוץ ראשונית קצרה, כדי להבין אם ואיך נוכל לעזור.