לא. עורך דין יכול לייצג בכל בית משפט בארץ. היתרון בעורך דין קרוב הוא נוחות בפגישות ובמסירת מסמכים.
עורך דין ליקויי בנייה בנס ציונה
קיבלתם דירה חדשה בנס ציונה וגיליתם רטיבות, סדקים, ריצוף פגום או ליקויים ברכוש המשותף? המשרד מטפל בתיקי ליקויי בנייה מול קבלנים ויזמים, ופגישות מתקיימות במשרד בנס ציונה או במקום אחר בתיאום מראש.
בקצרה: מתעדים כל ליקוי, מודיעים למוכר בכתב, נותנים לו הזדמנות נאותה לתקן (סעיף 4ב לחוק המכר (דירות)) ובודקים את תקופות הבדק והאחריות (סעיף 4 והתוספת). תביעה כספית מתיישנת ככלל בתוך שבע שנים (סעיף 5(1) לחוק ההתיישנות), שנמנות ממועד מסירת הדירה (סעיף 6, ורע"א 830/06 גלמן נ' כהן פיתוח-דרעד). בליקוי נסתר המרוץ עשוי להתחיל ביום הגילוי (סעיף 8), והתקופה שבין 7.10.2023 ל-6.4.2024 אינה נספרת (סעיף 15א).
תמונת הכותרת: שלט ברוכים הבאים בכניסה לנס ציונה. צילום: Chenspec, ויקישיתוף, רישיון CC BY-SA 4.0. התמונה נחתכה.
איפה נמסרות דירות חדשות בנס ציונה?
הבנייה החדשה בנס ציונה מתרכזת בשכונת צפון מזרח, שתכניתה אושרה ב-2022, ובתכנית לשכונה חדשה במתחם חרודי בצפון-מערב העיר. לצידן מקודמים כמה מתחמי פינוי-בינוי במרכז העיר, ובהם נחמיה, הטייסים, ההסתדרות-הטייסים, מרגולין ומתחם ירושלים.
שכונות חדשות
- שכונת צפון מזרח. תכנית 407-0730606 "נס ציונה - צפון מזרח" נועדה להקמת שכונת מגורים חדשה בצפון מזרח העיר, על שטח של כ-351.8 דונם, וכוללת 2,778 יח"ד. מסמך הוראות התכנית (הופק ב-20.11.2022) אינו מציין את שלב האישור. (מקור)
- מתחם חרודי. תכנית תמל/3009 להקמת שכונת מגורים חדשה בצפון-מערב העיר, בהיקף של 2,311 יחידות דיור, כ-10,000 מ"ר מסחר, שטחי ציבור ומתחם לשימור מורשת חקלאית, על שטח של כ-263 דונם. לפי מינהל התכנון, התכנית נמצאת בשלב הכרעה בהתנגדויות. (מקור)
התחדשות עירונית
- מתחם נחמיה - רחבעם זאבי. מתחם פינוי-בינוי מוכרז במסלול רשויות: 271 יח"ד קיימות ו-579 יח"ד מוצעות, בחלוקה לארבעה מתחמי מימוש. לפי מצגת כנס התושבים של העירייה (אוגוסט 2024) התכנית הופקדה וניתן היה להגיש התנגדויות לוועדה המחוזית עד 9.9.2024. (מקור)
- מתחם מרגולין. מתחם פינוי-בינוי. לפי מטרות התכנית, 868 יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר ושטחי ציבור, במקום 264 יחידות דיור קיימות. תכנית 407-1087006 אושרה ופורסמה ברשומות ב-21.6.2026. (מקור)
- מתחם ההסתדרות-הטייסים. מתחם פינוי-בינוי. לפי מטרות התכנית, 700 יחידות דיור ושטחים לצורכי ציבור, במקום 220 יחידות דיור קיימות. תכנית 407-1048248 אושרה ופורסמה ברשומות ב-7.8.2025. לפי מאגר משרד הבינוי והשיכון, המתחם הוכרז ב-11.6.2026. (מקור)
- מתחם הטייסים. מתחם פינוי-בינוי. לפי מטרות התכנית, 387 יחידות דיור ושטחים לצורכי ציבור, במקום 120 יחידות דיור קיימות. תכנית 407-0977595 אושרה ופורסמה ברשומות ב-23.1.2024. לפי מאגר משרד הבינוי והשיכון, המתחם הוכרז ב-16.10.2023. (מקור)
- מתחם ירושלים. מתחם פינוי-בינוי. לפי מטרות התכנית, 323 יחידות דיור ושטחים לצורכי ציבור, במקום 76 יחידות דיור קיימות. תכנית 407-1157635 הופקדה להתנגדויות (פרסום הפקדה ב-18.9.2026). (מקור)
בדירה חדשה, גם בפרויקט פינוי בינוי, חלות תקופות הבדק והאחריות של חוק המכר (דירות). את התקופות לכל סוג ליקוי אפשר לחשב במחשבון תקופות הבדק והאחריות. הנתונים על השכונות נאספו ממקורות רשמיים ועודכנו ב-14.11.2026.
לאיזה בית משפט מגישים תביעת ליקויי בנייה בנס ציונה?
לפי תקנה 7(א) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ט-2018, התביעה מוגשת לבית המשפט שבאזור מקום המגורים או מקום העסק של הנתבע, או מקום המעשה או המחדל שבשלו תובעים. אם בחוזה המכר יש תניית שיפוט, צריך לבדוק אותה, כי תובענה מוגשת לבית המשפט שעליו הסכימו הצדדים.
כשיש כמה נתבעים, אפשר להגיש את התביעה לבית משפט שמוסמך לדון נגד אחד מהם (תקנה 7(ג)). גובה הסכום שנתבע קובע אם התביעה תידון בבית משפט השלום או בבית המשפט המחוזי.
בתי המשפט במחוז
- בית משפט השלום ברחובות, רחוב רוז'נסקי 9, רחובות. עמדות קבלת הקהל של המזכירות, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל: ימים א'-ה', 08:30-13:30. אפשר לזמן תור דרך GoVisit. (מקור)
- בית המשפט המחוזי מרכז-לוד, שדרות הציונות 3, לוד. עמדות קבלת הקהל של המזכירות, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל: ימים א'-ה', 08:30-13:30. (מקור)
במאגר הרשות השופטת "רשימת יישובים בחלוקה למחוזות שיפוט" נס ציונה רשומה במחוז מרכז.
איך מתחילים?
מתעדים את הליקויים, שולחים לקבלן הודעה בכתב, ומזמינים חוות דעת מהנדס כשהקבלן לא מתקן. את תיק הבניין בנס ציונה אפשר לבדוק באתר עיריית נס ציונה.
מהלך העבודה המלא, מה תובעים ואיך נבנית חוות הדעת מוסבר בעמוד עורך דין ליקויי בנייה.
שאלות ותשובות
צריך עורך דין מנס ציונה כדי לתבוע ליקויי בנייה בדירה בנס ציונה?
איפה נמצא בית משפט השלום הקרוב לנס ציונה?
בית משפט השלום ברחובות, רחוב רוז'נסקי 9, רחובות. לפי אתר הרשות השופטת: עמדות קבלת הקהל של המזכירות, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל: ימים א'-ה', 08:30-13:30. אפשר לזמן תור דרך GoVisit.
עוד בתחום ליטיגציה אזרחית ומסחרית
צריכים עורך דין או נוטריון?
שיחת ייעוץ ראשונית קצרה, כדי להבין אם ואיך נוכל לעזור.