עורך דין ליקויי בנייה בראשון לציון

איפה נמסרות דירות חדשות בראשון לציון?

בראשון לציון נבנות שכונות חדשות במזרח העיר ובמערבה, ובהן החצבים, נחלת יהודה ונוריות. באזור מזרח ובחולות א' וקריית ראשונים נערכו בשנים האחרונות הגרלות דירה בהנחה. במקביל מתקדמת התחדשות עירונית במתחמים כמו רמת אליהו, אנ"מ צפוני ומשולש נים.

שכונות חדשות

• שכונת החצבים. תכנית 413-0465369 (רצ/155/1) להקמת שכונת מגורים חדשה, הכוללת כ-1,000 יחידות דיור וכ-300 יחידות דיור מיוחד לעולים חדשים או לקשישים. שלב האישור הנוכחי אינו מצוין במסמך. (מקור)
• אנ"מ צפוני. מתחם שהוכרז כמתחם ותמ"ל (תמל/3015) במסלול קרקע מרובת בעלים, בתאריך 9.12.2024. מספר יחידות הדיור אינו מצוין ברשימה. (מקור)
• משולש נים. מתחם שהוכרז כמתחם ותמ"ל (תמל/3016) במסלול קרקע מרובת בעלים, בתאריך 9.12.2024. מספר יחידות הדיור אינו מצוין ברשימה. (מקור)
• מתחם 7א צריפין. תכנית 413-0595314 לשינוי ייעוד קרקע חקלאית למגורים, תעסוקה, מסחר ומבני ציבור, בתחום ראשון לציון. התכנית קובעת שכ-20% מיחידות הדיור יהיו דירות קטנות עד 80 מ"ר, ואינה מציינת את מספר היחידות הכולל. (מקור)
• שכונות נחלת יהודה ונוריות. לפי עיריית ראשון לציון, במסגרת פרויקט ההתחדשות ברמת אליהו נבנות דירות בשכונות חדשות בעיר ובהן ייקלטו חלק מהתושבים. בשכונת נחלת יהודה הוקצו לתושבי רמת אליהו 714 יחידות דיור, ובשכונת נוריות 150 יחידות דיור. (מקור)

התחדשות עירונית

• מתחם ש"י עגנון, רמת אליהו. תכנית 413-0826719 (רצ/32/23/1) להתחדשות המתחם בדרך של פינוי-בינוי: 176 יחידות דיור קיימות ו-324 יחידות דיור בתכנית המוצעת. המסמך אינו מציין את שלב האישור הנוכחי. (מקור)

דירה בהנחה

• מזרח ראשון לציון. באתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון מופיעות שתי הגרלות באזור מזרח במסלול מחיר מטרה (רמ"י) במסגרת ההגרלה הגדולה של מאי 2026: 93 דירות במגרש 101 ו-55 דירות במגרש 110. ההגרלות נערכו ב-22.7.2026. לפני כן נערכו באזור הגרלות נוספות, למשל במגרש ט' (58 דירות, נערכה ב-11.11.2024). (מקור)
• חולות א' וקריית ראשונים. באתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון מופיעות שלוש הגרלות באזור חולות א' וקריית ראשונים במסלול מחיר מטרה (רמ"י) במסגרת ההגרלה הגדולה של מאי 2024: 61, 61 ו-42 דירות בהגרלה. ההגרלות נערכו ב-17.7.2024. (מקור)

בדירה חדשה, גם בפרויקט פינוי בינוי, חלות תקופות הבדק והאחריות של חוק המכר (דירות). את התקופות לכל סוג ליקוי אפשר לחשב במחשבון תקופות הבדק והאחריות. הנתונים על השכונות נאספו ממקורות רשמיים ועודכנו ב-14.11.2026.

לאיזה בית משפט מגישים תביעת ליקויי בנייה בראשון לציון?

לפי תקנה 7(א) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ט-2018, התביעה מוגשת לבית המשפט שבאזור מקום המגורים או מקום העסק של הנתבע, או מקום המעשה או המחדל שבשלו תובעים. אם בחוזה המכר יש תניית שיפוט, צריך לבדוק אותה, כי תובענה מוגשת לבית המשפט שעליו הסכימו הצדדים.

כשיש כמה נתבעים, אפשר להגיש את התביעה לבית משפט שמוסמך לדון נגד אחד מהם (תקנה 7(ג)). גובה הסכום שנתבע קובע אם התביעה תידון בבית משפט השלום או בבית המשפט המחוזי.

בתי המשפט במחוז

• בית משפט השלום בראשון לציון, רחוב ישראל גלילי 5, ראשון לציון. עמדות קבלת הקהל של מזכירות בית המשפט, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל, פתוחות בימים א'-ה' בין 08:30 ל-13:30. אפשר לזמן תור מראש. (מקור)
• בית המשפט המחוזי מרכז-לוד, שדרות הציונות 3, לוד. עמדות קבלת הקהל של מזכירות בית המשפט, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל, פתוחות בימים א'-ה' בין 08:30 ל-13:30. (מקור)

לפי רשימת היישובים בחלוקה למחוזות שיפוט של הרשות השופטת, ראשון לציון נמצאת במחוז מרכז, שבו מכהן בית המשפט המחוזי מרכז-לוד.

איך מתחילים?

מתעדים את הליקויים, שולחים לקבלן הודעה בכתב, ומזמינים חוות דעת מהנדס כשהקבלן לא מתקן. את תיק הבניין בראשון לציון אפשר לבדוק באתר עיריית ראשון לציון.

מהלך העבודה המלא, מה תובעים ואיך נבנית חוות הדעת מוסבר בעמוד עורך דין ליקויי בנייה.