לא. עורך דין יכול לייצג בכל בית משפט בארץ. היתרון בעורך דין קרוב הוא נוחות בפגישות ובמסירת מסמכים.
עורך דין ליקויי בנייה בראש העין
קיבלתם דירה חדשה בראש העין וגיליתם רטיבות, סדקים, ריצוף פגום או ליקויים ברכוש המשותף? המשרד מטפל בתיקי ליקויי בנייה מול קבלנים ויזמים, ופגישות מתקיימות במשרד בנס ציונה או במקום אחר בתיאום מראש.
בקצרה: מתעדים כל ליקוי, מודיעים למוכר בכתב, נותנים לו הזדמנות נאותה לתקן (סעיף 4ב לחוק המכר (דירות)) ובודקים את תקופות הבדק והאחריות (סעיף 4 והתוספת). תביעה כספית מתיישנת ככלל בתוך שבע שנים (סעיף 5(1) לחוק ההתיישנות), שנמנות ממועד מסירת הדירה (סעיף 6, ורע"א 830/06 גלמן נ' כהן פיתוח-דרעד). בליקוי נסתר המרוץ עשוי להתחיל ביום הגילוי (סעיף 8), והתקופה שבין 7.10.2023 ל-6.4.2024 אינה נספרת (סעיף 15א).
תמונת הכותרת: מבצר אנטיפטריס (בינאר באשי) בתל אפק, ראש העין. צילום: Shell Furman, ויקישיתוף, רישיון CC BY 2.5. התמונה נחתכה.
איפה נמסרות דירות חדשות בראש העין?
בראש העין נבנות שכונות חדשות בחלקה המזרחי של העיר, ובהן שכונה E ושכונת ג'ון קנדי. בשכונה E נערכו ב-2023 הגרלות דירה בהנחה במסלול מחיר מטרה.
התחדשות עירונית
- שכונת ג'ון קנדי. מתחם שהוכרז כמתחם ותמ"ל (תמל/2011) במסלול פינוי-בינוי, בתאריך 22.5.2019. מספר יחידות הדיור אינו מצוין ברשימה. (מקור)
דירה בהנחה
- שכונה E. באתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון מופיעות שתי הגרלות בשכונה E במסלול מחיר מטרה: 256 דירות במגרשים 206, 211-213 ו-198 דירות במגרשים 204-205, 229. ההרשמה נפתחה ב-16.4.2023 וההגרלות נערכו ב-14.5.2023. (מקור)
בדירה חדשה, גם בפרויקט פינוי בינוי, חלות תקופות הבדק והאחריות של חוק המכר (דירות). את התקופות לכל סוג ליקוי אפשר לחשב במחשבון תקופות הבדק והאחריות. הנתונים על השכונות נאספו ממקורות רשמיים ועודכנו ב-14.11.2026.
לאיזה בית משפט מגישים תביעת ליקויי בנייה בראש העין?
לפי תקנה 7(א) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ט-2018, התביעה מוגשת לבית המשפט שבאזור מקום המגורים או מקום העסק של הנתבע, או מקום המעשה או המחדל שבשלו תובעים. אם בחוזה המכר יש תניית שיפוט, צריך לבדוק אותה, כי תובענה מוגשת לבית המשפט שעליו הסכימו הצדדים.
כשיש כמה נתבעים, אפשר להגיש את התביעה לבית משפט שמוסמך לדון נגד אחד מהם (תקנה 7(ג)). גובה הסכום שנתבע קובע אם התביעה תידון בבית משפט השלום או בבית המשפט המחוזי.
בתי המשפט במחוז
- בית משפט השלום בפתח תקווה, רחוב בזל 1, פתח תקווה. עמדות קבלת הקהל של מזכירות בית המשפט, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל, פתוחות בימים א'-ה' בין 08:30 ל-13:30. אפשר לזמן תור מראש. (מקור)
- בית המשפט המחוזי מרכז-לוד, שדרות הציונות 3, לוד. עמדות קבלת הקהל של מזכירות בית המשפט, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל, פתוחות בימים א'-ה' בין 08:30 ל-13:30. (מקור)
לפי רשימת היישובים בחלוקה למחוזות שיפוט של הרשות השופטת, ראש העין נמצאת במחוז מרכז, שבו מכהן בית המשפט המחוזי מרכז-לוד.
לפי רשימת היישובים של הרשות השופטת, ראש העין נמצאת במחוז השיפוט מרכז. בראש העין אין בית משפט שלום, ובית משפט השלום בפתח תקווה (מחוז המרכז) הוא הסמוך לה. לפי צו בתי המשפט אזור השיפוט של בית משפט שלום הוא כל המחוז, ועמוד בית המשפט אינו מפרט יישובים משורתים.
איך מתחילים?
מתעדים את הליקויים, שולחים לקבלן הודעה בכתב, ומזמינים חוות דעת מהנדס כשהקבלן לא מתקן. את תיק הבניין בראש העין אפשר לבדוק באתר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ראש העין.
מהלך העבודה המלא, מה תובעים ואיך נבנית חוות הדעת מוסבר בעמוד עורך דין ליקויי בנייה.
שאלות ותשובות
צריך עורך דין מראש העין כדי לתבוע ליקויי בנייה בדירה בראש העין?
איפה נמצא בית משפט השלום הקרוב לראש העין?
בית משפט השלום בפתח תקווה, רחוב בזל 1, פתח תקווה. לפי אתר הרשות השופטת: עמדות קבלת הקהל של מזכירות בית המשפט, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל, פתוחות בימים א'-ה' בין 08:30 ל-13:30. אפשר לזמן תור מראש.
עוד בתחום ליטיגציה אזרחית ומסחרית
צריכים עורך דין או נוטריון?
שיחת ייעוץ ראשונית קצרה, כדי להבין אם ואיך נוכל לעזור.