לא. עורך דין יכול לייצג בכל בית משפט בארץ. היתרון בעורך דין קרוב הוא נוחות בפגישות ובמסירת מסמכים.
עורך דין ליקויי בנייה ביבנה
קיבלתם דירה חדשה ביבנה וגיליתם רטיבות, סדקים, ריצוף פגום או ליקויים ברכוש המשותף? המשרד מטפל בתיקי ליקויי בנייה מול קבלנים ויזמים, ופגישות מתקיימות במשרד בנס ציונה או במקום אחר בתיאום מראש.
בקצרה: מתעדים כל ליקוי, מודיעים למוכר בכתב, נותנים לו הזדמנות נאותה לתקן (סעיף 4ב לחוק המכר (דירות)) ובודקים את תקופות הבדק והאחריות (סעיף 4 והתוספת). תביעה כספית מתיישנת ככלל בתוך שבע שנים (סעיף 5(1) לחוק ההתיישנות), שנמנות ממועד מסירת הדירה (סעיף 6, ורע"א 830/06 גלמן נ' כהן פיתוח-דרעד). בליקוי נסתר המרוץ עשוי להתחיל ביום הגילוי (סעיף 8), והתקופה שבין 7.10.2023 ל-6.4.2024 אינה נספרת (סעיף 15א).
תמונת הכותרת: קבר רבן גמליאל (מקאם אבו הוריירה) ביבנה. צילום: Bukvoed, ויקישיתוף, רישיון CC BY 3.0. התמונה נחתכה.
איפה נמסרות דירות חדשות ביבנה?
ביבנה הבנייה החדשה מתרכזת בשכונות חדשות, ובראשן שכונת יבנה מזרח (תמ"ל 1049), שתכלול כ-12,500 יחידות דיור, ושכונת נאות שמיר. במקביל מקודמת התחדשות עירונית לפי תכנית אב מ-2021, החלה על נאות שז"ר, נאות בן גוריון, נאות אשכול ורמות וייצמן. בין המתחמים: השחף, שיכון חסכון והעצמאות-לילך.
שכונות חדשות
- שכונת יבנה מזרח (תמ"ל 1049). שכונה חדשה שתכלול כ-12,500 יחידות דיור, מהן כ-2,500 בשלב א'. לפי סיכום הפעילות של העירייה לשנת 2024, עבודות הפיתוח והתשתיות בתחילת דרכן, ושלב א' צפוי להתאכלס בסוף 2029. (מקור)
- שכונת נאות שמיר. שכונה של כ-2,700 יחידות דיור שהחלה להתאכלס ביוני 2019. לפי סיכום הפעילות של העירייה לשנת 2024, השכונה מאוכלסת בחלקה ותכנון השטחים המערביים בעיצומו. (מקור)
התחדשות עירונית
- מתחם השחף. מתחם פינוי-בינוי של 273 יחידות דיור. לפי סיכום הפעילות של העירייה לשנת 2024, במתחם בוצעה הריסה והחלה הבנייה. (מקור)
- מתחם שיכון חסכון. מתחם פינוי-בינוי של 480 יחידות דיור, שתכנית בניין העיר שלו אושרה לפי סיכום הפעילות של העירייה לשנת 2024. (מקור)
- מתחם העצמאות-לילך. מתחם פינוי-בינוי של 192 יחידות דיור, שתכנית בניין העיר שלו אושרה לפי סיכום הפעילות של העירייה לשנת 2024. לפי העירייה, תכנית האב להתחדשות עירונית מ-2021 חלה על נאות שז"ר, נאות בן גוריון, נאות אשכול ורמות וייצמן וכוללת כ-21 מתחמי פינוי-בינוי. (מקור)
בדירה חדשה, גם בפרויקט פינוי בינוי, חלות תקופות הבדק והאחריות של חוק המכר (דירות). את התקופות לכל סוג ליקוי אפשר לחשב במחשבון תקופות הבדק והאחריות. הנתונים על השכונות נאספו ממקורות רשמיים ועודכנו ב-14.11.2026.
לאיזה בית משפט מגישים תביעת ליקויי בנייה ביבנה?
לפי תקנה 7(א) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ט-2018, התביעה מוגשת לבית המשפט שבאזור מקום המגורים או מקום העסק של הנתבע, או מקום המעשה או המחדל שבשלו תובעים. אם בחוזה המכר יש תניית שיפוט, צריך לבדוק אותה, כי תובענה מוגשת לבית המשפט שעליו הסכימו הצדדים.
כשיש כמה נתבעים, אפשר להגיש את התביעה לבית משפט שמוסמך לדון נגד אחד מהם (תקנה 7(ג)). גובה הסכום שנתבע קובע אם התביעה תידון בבית משפט השלום או בבית המשפט המחוזי.
בתי המשפט במחוז
- בית משפט השלום ברחובות, רחוב רוז'נסקי 9, רחובות. עמדות קבלת הקהל של המזכירות, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל, פתוחות בימים א'-ה' בין 08:30 ל-13:30. (מקור)
- בית המשפט המחוזי מרכז-לוד, שדרות הציונות 3, לוד. עמדות קבלת הקהל של המזכירות, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל, פתוחות בימים א'-ה' בין 08:30 ל-13:30. (מקור)
לפי רשימת היישובים בחלוקה למחוזות שיפוט של הרשות השופטת, יבנה משויכת למחוז מרכז.
ביבנה אין בית משפט שלום. עמוד הרשות השופטת אינו מפרט אילו יישובים בית המשפט ברחובות משרת. השיוך של יבנה לרחובות לא אומת במקור רשמי ויש לבדוק אותו לפני פרסום. זהו בית משפט השלום של מחוז המרכז הקרוב ליבנה.
איך מתחילים?
מתעדים את הליקויים, שולחים לקבלן הודעה בכתב, ומזמינים חוות דעת מהנדס כשהקבלן לא מתקן. את תיק הבניין ביבנה אפשר לבדוק באתר ההנדסי של עיריית יבנה.
מהלך העבודה המלא, מה תובעים ואיך נבנית חוות הדעת מוסבר בעמוד עורך דין ליקויי בנייה.
שאלות ותשובות
צריך עורך דין מיבנה כדי לתבוע ליקויי בנייה בדירה ביבנה?
איפה נמצא בית משפט השלום הקרוב ליבנה?
בית משפט השלום ברחובות, רחוב רוז'נסקי 9, רחובות. לפי אתר הרשות השופטת: עמדות קבלת הקהל של המזכירות, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל, פתוחות בימים א'-ה' בין 08:30 ל-13:30.
עוד בתחום ליטיגציה אזרחית ומסחרית
צריכים עורך דין או נוטריון?
שיחת ייעוץ ראשונית קצרה, כדי להבין אם ואיך נוכל לעזור.