עורך דין ליקויי בנייה ביהוד-מונוסון

איפה נמסרות דירות חדשות ביהוד-מונוסון?

ביהוד-מונוסון הבנייה החדשה מתרכזת בשתי שכונות חדשות, גדות במערב ומגשימים במזרח. במקביל מקודמים מתחמי התחדשות עירונית במרכז העיר הוותיק, ביניהם מוהליבר, ביאקובסקי-קדושי מצרים-הרצל, ויצמן-אשכנזי ובן צבי-כצנלסון.

שכונות חדשות

• שכונת גדות (השכונה המערבית). שכונה חדשה בשטח של כ-800 דונם, עם כ-4,113 יח"ד ומתחם דיור מוגן של 300 יח"ד. לפי עמוד מנהלת הסכם הגג באתר העירייה, כ-1,200 יחידות דיור בשכונה כבר שווקו. (מקור)
• שכונת מגשימים (השכונה המזרחית). תכנית לשכונה חדשה בשטח של כ-1,102 דונם, עם 3,216 יח"ד ו-350 יחידות דיור מוגן, בבינוי של עד 13 קומות. עמוד העירייה מתאר את התכנית ואינו מציין שלב ביצוע. (מקור)
• הסכם הגג - גדות ומגשימים. הסכם גג בין העירייה לרשות מקרקעי ישראל נחתם ב-26.9.2019. הוא כולל כ-7,313 יחידות דיור בשתי השכונות החדשות, גדות ומגשימים, וכ-691,400 מ"ר לתעסוקה ולמסחר. (מקור)

התחדשות עירונית

• ויצמן-כצנלסון-סירקין-אלפרט ("ויצמן הגדול"). מתחם שמופיע ברשימת מתחמי ההתחדשות העירונית באתר העירייה. העמוד אינו מציין מספר יחידות דיור או שלב. (מקור)
• מתחם מוהליבר. מתחם שמופיע ברשימת מתחמי ההתחדשות העירונית באתר העירייה. באתר מופיע גם קישור להסכמי פיתוח למתחם 6 במוהליבר. העמוד אינו מציין מספר יחידות דיור או שלב. (מקור)
• ביאקובסקי-קדושי מצרים-הרצל. מתחם שמופיע ברשימת מתחמי ההתחדשות העירונית באתר העירייה. העמוד אינו מציין מספר יחידות דיור או שלב. (מקור)
• ויצמן-אשכנזי. מתחם שמופיע ברשימת מתחמי ההתחדשות העירונית באתר העירייה. העמוד אינו מציין מספר יחידות דיור או שלב. (מקור)
• בן צבי-כצנלסון. מתחם שמופיע ברשימת מתחמי ההתחדשות העירונית באתר העירייה. העמוד אינו מציין מספר יחידות דיור או שלב. (מקור)
• מרבד הקסמים - מתחם מס' 10. מתחם שמופיע ברשימת מתחמי ההתחדשות העירונית באתר העירייה. ברשימה 15 מתחמים, ובהם גם ויצמן 48-52, ויצמן 7-17, ויצמן 2-22, דוד מרכוס 16-22 ו-76-82, ועץ האפרסק 6-12. (מקור)

בדירה חדשה, גם בפרויקט פינוי בינוי, חלות תקופות הבדק והאחריות של חוק המכר (דירות). את התקופות לכל סוג ליקוי אפשר לחשב במחשבון תקופות הבדק והאחריות. הנתונים על השכונות נאספו ממקורות רשמיים ועודכנו ב-14.11.2026.

לאיזה בית משפט מגישים תביעת ליקויי בנייה ביהוד-מונוסון?

לפי תקנה 7(א) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ט-2018, התביעה מוגשת לבית המשפט שבאזור מקום המגורים או מקום העסק של הנתבע, או מקום המעשה או המחדל שבשלו תובעים. אם בחוזה המכר יש תניית שיפוט, צריך לבדוק אותה, כי תובענה מוגשת לבית המשפט שעליו הסכימו הצדדים.

כשיש כמה נתבעים, אפשר להגיש את התביעה לבית משפט שמוסמך לדון נגד אחד מהם (תקנה 7(ג)). גובה הסכום שנתבע קובע אם התביעה תידון בבית משפט השלום או בבית המשפט המחוזי.

בתי המשפט במחוז

• בית משפט השלום בפתח תקווה, רחוב בזל 1, פתח תקווה. עמדות קבלת הקהל של המזכירות, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל, פתוחות בימים א'-ה' בין 08:30 ל-13:30. (מקור)
• בית המשפט המחוזי מרכז-לוד, שדרות הציונות 3, לוד. עמדות קבלת הקהל של המזכירות, כולל אישורי תצהירים ואפוסטיל, פתוחות בימים א'-ה' בין 08:30 ל-13:30. (מקור)

לפי רשימת היישובים בחלוקה למחוזות שיפוט של הרשות השופטת, יהוד מונוסון משויכת למחוז מרכז.

ביהוד-מונוסון אין בית משפט שלום. עמוד הרשות השופטת אינו מפרט אילו יישובים בית המשפט בפתח תקווה משרת. השיוך של יהוד-מונוסון לפתח תקווה לא אומת במקור רשמי ויש לבדוק אותו לפני פרסום. זהו בית משפט השלום של מחוז המרכז הקרוב לעיר.

איך מתחילים?

מתעדים את הליקויים, שולחים לקבלן הודעה בכתב, ומזמינים חוות דעת מהנדס כשהקבלן לא מתקן. את תיק הבניין ביהוד-מונוסון אפשר לבדוק באתר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה יהוד-מונוסון.

מהלך העבודה המלא, מה תובעים ואיך נבנית חוות הדעת מוסבר בעמוד עורך דין ליקויי בנייה.